Rez-de-chaussée à vendre - Balen RBU20860 Vendu

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un rez-de-chaussée neuf situé à Balen, une résidence moderne et pratique dans une localisation privilégiée. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU20860, offre une surface habitable de 92 m², conçue pour répondre aux besoins des familles ou des couples à la recherche de confort et de qualité de vie. L'appartement se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC séparé, garantissant un espace fonctionnel et bien pensé. La pièce à vivre lumineuse s'étend sur toute la largeur du bâtiment, donnant accès à un joli terrasse de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en toute convivialité. Situé au cœur de Balen, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. La construction récente, achevée en 2023, assure la modernité des installations et une efficacité énergétique optimale, avec un E-peil maximum de 30. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes : un ascenseur facilite l’accès, et le certificat électrique garantit la conformité et la sécurité du logement. La façade comporte trois murs extérieurs, renforçant l’isolation thermique et acoustique. La présence d’un water connection et d’un système de ventilation C+ confortent le niveau de confort intérieur. La livraison immédiate permet aux futurs acquéreurs de profiter sans délai de tout le potentiel qu’offre cet appartement, qui ne requiert aucune mise à jour ou travaux particuliers. Le prix de cette résidence neuve s’élève à 245 000 € et inclut la vente du terrain (sans TVA) ainsi que le logement. La transaction se fait sans frais de TVA, sous le régime de droits d’enregistrement (12%) pour le foncier et 21% de TVA pour la construction. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel en pleine expansion, assurant un environnement agréable et paisible. La présence d’un ascenseur facilite la mobilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou avec des bagages lourds. Pour toute personne souhaitant découvrir ce bien d’exception ou organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement l’agence via ses coordonnées pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Cette opportunité constitue une véritable valeur sûre dans le marché immobilier balinois, combinant modernité, efficacité énergétique et localisation idéale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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