Rez-de-chaussée à vendre - Balen RBU35753

Découvrez cette charmante opportunité d'acquérir un appartement en rez-de-chaussée situé à Balen, une commune prisée pour son calme et sa proximité avec les commodités. Proposé au prix attractif de 245 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 92 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins de familles ou de couples cherchant confort et praticité. La propriété se distingue par ses deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine non meublée, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, sans oublier un WC séparé. La présence d’un grand terrasse de 18 m² constitue un atout supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir des moments conviviaux en extérieur. En outre, un garage privé vient compléter ce logement, offrant un stationnement sécurisé à proximité immédiate du logement. Le bâtiment, construit en 2023, est un récent projet résidentiel comprenant seulement quatre appartements modernes, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. L’appartement bénéficie d’une isolation thermique et acoustique optimale grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, contribuant à une excellente performance énergétique. En effet, avec un E-peil maximum de 30, ces logements sont conçus pour minimiser la consommation d’énergie, intégrant des technologies telles que la ventilation C+ et une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage. La résidence dispose également d’un ascenseur pour faciliter l’accès aux étages supérieurs et assure une conformité totale avec les normes en vigueur grâce à ses certificats électriques conformes. La localisation dans un quartier résidentiel calme et agréable permet de profiter d’un environnement serein tout en restant proche des écoles, commerces et autres services essentiels de Balen. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement neuf ou un investissement locatif dans la région. La vente s’effectue sans TVA, simplifiant ainsi la transaction, et le prix inclut toutes les charges sauf éventuelles frais annexes liés à l’achat. La disponibilité immédiate permet d’envisager une occupation rapide ou une mise en location sans délai. Pour découvrir cette résidence et en savoir plus sur les modalités d’acquisition, n’hésitez pas à contacter notre équipe au numéro indiqué ou par email. Nous vous invitons à planifier une visite pour apprécier tout le potentiel de cet appartement moderne et fonctionnel dans un environnement résidentiel privilégié à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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