Rez-de-chaussée à vendre - Balen RBU74084 Vendu

Situé au cœur de Balen, ce beau rez-de-chaussée à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et clé en main. Proposant une surface habitable de 86 m², cet appartement construit en 2023 bénéficie de tout le confort contemporain, notamment avec une disposition comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. La propriété est équipée d’un terrasse de 18 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité, ainsi que d’un raccordement à l’eau pour les activités de plein air ou le jardinage. La résidence dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux, et la présence de trois façades assure une luminosité optimale dans chaque pièce. Ce bien immobilier se distingue par sa conception pensée pour l’efficacité énergétique et le bien-être des occupants. La construction récente garantit la conformité aux normes actuelles, avec des certificats électriques en ordre. La résidence est équipée d’un système de chauffage par le sol utilisant une pompe à chaleur air-eau, en complément d’un système de ventilation performant de type C+ pour assurer une qualité d’air optimale. La façade en PVC avec double vitrage offre une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à réduire considérablement les coûts énergétiques. Avec un indice E-peil maximal de 30, ces appartements se placent parmi les logements les plus économes en énergie du marché. La présence d’un parking souterrain et d’une cave renforce encore leur aspect pratique et sécurisé. L’emplacement de cette propriété à Balen offre un cadre résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités locales. La région est idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux services urbains. La construction neuve et le faible niveau d’équipements nécessitent peu d’entretien, rendant cette offre particulièrement attractive pour des familles ou des investisseurs cherchant un placement durable. La vente s’effectue sous régime de TVA (21%) avec la possibilité d’acquérir le parking et la cave en option. Le prix fixé à 225 000 € est compétitif dans ce secteur dynamique. N’attendez plus pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations : contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour découvrir ce magnifique appartement au sein d’un projet résidentiel moderne, conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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