Rez-de-chaussée à vendre - Balen RBU77693

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de plain-pied situé à Balen, au sein d'un projet résidentiel moderne et soigneusement conçu. Offrant une surface habitable de 92 m², cet appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une pièce d’appoint. La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l’espace, avec une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale s’ouvre sur un agréable terrasse de 18 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. La construction neuve, achevée en 2023, garantit un bâtiment moderne, conforme aux normes actuelles, avec une excellente isolation thermique et phonique, assurant ainsi un confort optimal tout en minimisant les coûts énergétiques. Situé au cœur de Balen, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant aux résidents d’accéder facilement aux commodités, aux écoles et aux transports locaux. La ville de Balen est réputée pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, tout en étant proche des grands axes routiers facilitant les déplacements vers les régions voisines. La résidence elle-même est conçue pour offrir une haute qualité de vie, avec des finitions modernes et des équipements haut de gamme. Parmi ceux-ci, une installation électrique certifiée conforme, un ascenseur dans le bâtiment, et la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine ainsi qu’une cave pour plus de confort et de rangement. La conception allie esthétique et fonctionnalité, avec notamment un cadre éco-responsable grâce à l’intégration de technologies énergétiques avancées, telles que la pompe à chaleur air-eau et un système de ventilation C+. Ce bien immobiler est proposé au prix attractif de 245 000 €, hors TVA, sans frais additionnels liés à la TVA. La vente se réalise sous le régime des droits d’enregistrement (12%) pour le terrain et la construction sous régime classique. Avec sa situation immédiate et ses qualités énergétiques exceptionnelles, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Balen. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence moderne et conviviale. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite, et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous dans cette belle commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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