Rez-de-chaussée à vendre - Balen RBU95207

Situé au cœur de Balen, ce rez-de-chaussée à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et fonctionnel dans une région résidentielle privilégiée. Avec un prix fixé à 245 000 €, cette propriété neuve, construite en 2023, bénéficie d'une conception contemporaine et d'une construction de qualité, répondant aux normes énergétiques les plus strictes. La superficie habitable de 92 m² offre un espace confortable, idéal pour des familles ou des couples souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La présence d’un terrasse de 18 m², accessible depuis l’intérieur, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et de moments de détente en extérieur. La résidence est équipée d’un ascenseur, ainsi que d’un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux standards en vigueur. Ce rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, conçues pour répondre aux besoins modernes en matière de confort. La salle de bain comprend une douche et une installation sanitaire moderne, complétée par un toilette séparé. La propriété bénéficie également d’un water connection pratique, facilitant la vie quotidienne. La construction inclut trois façades, ce qui permet une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale. Le logement est dépourvu de meubles, prête à accueillir ses nouveaux occupants avec leur propre style. Le bâtiment est conçu selon des standards énergétiques élevés, avec un E-peil maximum de 30, grâce à une isolation performante et à l’utilisation de technologies telles que la ventilation C+ et une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage par le sol. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la tranquillité et à la sécurité du lieu. En termes d’emplacement, Balen est une commune appréciée pour sa proximité avec les centres urbains tout en conservant un cadre de vie verdoyant et paisible. L'accès aux infrastructures locales, écoles et commerces est facile, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans une région en développement. La vente se fait sous le régime des droits d’enregistrement (12%) pour le terrain et de la TVA (21%) sur la construction, sans charges supplémentaires. La propriété dispose également d’un parking souterrain et d’un espace de stockage, vendus en option, apportant un confort supplémentaire à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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