Rez-de-chaussée à vendre - Balen RBV28319 Vendu

Ce rez-de-chaussée exceptionnel situé à Balen représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un secteur résidentiel idéalement situé. Proposant une surface habitable de 86 m², cet appartement neuf, construit en 2023, offre un confort optimal grâce à ses finitions modernes et ses équipements à la pointe de la technologie. La propriété se compose de deux chambres à coucher, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant un espace bien réparti, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. L'ensemble est complété par une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, et est doté de trois façades qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L’appartement bénéficie d’un intérieur contemporain, sans mobilier, et est équipé avec des installations électriques certifiées conformes, garantissant sécurité et fiabilité. La construction récente assure une efficacité énergétique remarquable avec un indice E-peil maximum de 30, ce qui permet de réduire considérablement les coûts d'énergie. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) de type C+ et le système de chauffage par plomberie à eau-air avec un plancher chauffant assurent une gestion thermique optimale tout en respectant l’environnement. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage supérieur, rendant la résidence accessible à tous. La propriété dispose également de trois façades, contribuant à une excellente isolation naturelle et à une luminosité accrue. Située dans la commune de Balen, cette propriété jouit d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités locales. La zone est classée en secteur résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant pratique pour accéder aux écoles, commerces et infrastructures essentielles. La vente, effectuée sous régime de droits d’enregistrement (12%) pour le terrain et TVA (21%) sur la construction, permet une acquisition avantageuse. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires de s’installer rapidement. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans un logement neuf, aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif ou patrimonial à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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