Tourisme
Vivre près de Laureysstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.
Rez-de-chaussée à vendre, Edegem RBW39361
Laureysstraat 2 1
, 2650 Edegem
240 000 €
2 Chambre(s)
65 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Ce rez-de-chaussée à vendre à Edegem, proposé au prix de 240 000 €, se situe dans un immeuble entièrement rénové comptant six appartements. L’édifice a fait l’objet d’une restauration complète, incluant une isolation performante avec 10 cm de PUR sous la toiture et une isolation des façades, assurant ainsi une bonne efficacité énergétique. Les fenêtres ont également été remplacées pour garantir un environnement confortable et économe en énergie. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 65 m² et comprend deux chambres à coucher, un salon lumineux avec parquet, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’appareils Siemens et d’un plan de travail en matériau composite. Une salle de bains carrelée, fonctionnelle et compacte, est aménagée avec une douche, un lavabo et un toilette. Les commodités sont complétées par une buanderie munie des raccordements nécessaires et d’une chaudière à condensation. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement présente un agencement pratique avec un accès direct à un petit extérieur via l’une des chambres, apportant ainsi un espace supplémentaire de détente. La luminosité naturelle est un des atouts majeurs de ce logement, accentuée par les grandes ouvertures et la disposition intérieure. Une cave spacieuse est incluse dans le prix de vente, offrant un espace de stockage additionnel non négligeable. De plus, une remise à vélos est disponible au sous-sol de l’immeuble, répondant aux besoins des cyclistes. L'appartement est équipé d’un double vitrage et du chauffage au gaz. Il bénéficie d’un certificat de conformité électrique, garantissant la sécurité des installations. Implanté dans une situation centrale à Edegem, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’immeuble ne comporte pas d’ascenseur mais dispose d’un interphone pour sécuriser l’accès. Ce logement n’est pas actuellement loué et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Avec ses faibles charges communes et ses compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce bien immobilier de qualité à Edegem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
240 000 €
Revenu locatif mensuel
240 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
65 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Référence PEB
20250410-0002944125-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Jaxijozi II
Crèches
Vrije Basisschool - Het Groeipad
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Het Groeipad
Écoles primaires
Go! Atheneum Mortsel
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem
Bus
De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem
De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station
De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel
Trams
De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje
Mortsel-Oude God
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Edegem
Bornes de recharge
Cambio - Singel
Voitures en libre-service
Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Edegem Strijdersstraat
Supermarchés
Colruyt Edegem
Aldi Mortsel
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Oude God" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Singel".
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Het Groeipad" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Jaxijozi II" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel" est à 11 minutes à pied.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
Ouvrir Immovlan