Tourisme
Ce bien, situé près de Laureysstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.
Rez-de-chaussée à vendre, Edegem RBW79665
Laureysstraat 2 002
, 2650 Edegem
250 000 €
2 Chambre(s)
63 m²
1 Salle(s) de bain
6 m² Terrasse
Description
Appartement rénové (63 m²) comprenant deux chambres, idéalement situé à Edegem ! Composition : débarras, pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre principale, chambre d'amis, salle de bains, terrasse et cave. Description : Bienvenue dans cet immeuble de 6 appartements récemment rénové (2024), situé au centre d'Edegem. Vous entrez dans cet appartement situé au rez-de-chaussée par le salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur la cuisine ouverte entièrement équipée, avec un plan de travail en composite et des appareils électroménagers haut de gamme (Siemens). La partie nuit de l’appartement se compose d’une spacieuse chambre principale, donnant accès à la terrasse (2 m²), et d’une chambre d’amis. La salle de bains est carrelée et équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. L'appartement dispose également d'un local technique. L'immeuble sera encore agrémenté d'une isolation de façade et d'un crépi blanc. Ces travaux sont déjà en cours ! Enfin, l'appartement dispose d'un débarras en sous-sol (sec). En résumé : magnifique appartement rénové (63 m²) bénéficiant d’un emplacement de choix à Edegem, idéal pour les jeunes ménages ou comme investissement. Particularités : - Brûleur à condensation à haut rendement - EPC favorable (nouvel EPC en cours de réalisation) - Pas de charges fixes ! - Double vitrage avec profilés thermiques en aluminium Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv, EPC : 463 kWh/m²/an
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
250 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
63 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Référence PEB
20210316-0002388203-RES-1
Date de validité PEB
10/04/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Jaxijozi II
Crèches
Vrije Basisschool - Het Groeipad
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Het Groeipad
Écoles primaires
Go! Atheneum Mortsel
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem
Bus
34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad
32 - Edegem - Rooseveltplaats
7 - Eilandje - Mortsel
Trams
7 - Mortsel - Eilandje
Mortsel-Oude God
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Edegem
Bornes de recharge
Cambio - Singel
Voitures en libre-service
Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Edegem Strijdersstraat
Supermarchés
Colruyt Edegem
Jumbo Mortsel
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Singel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek" à 5 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Mortsel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Jaxijozi II" est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Het Groeipad" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Mortsel - Eilandje, 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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