Rez-de-chaussée à vendre, Edegem RBW79665

Laureysstraat 2 002, 2650 Edegem

250 000 €

2 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Appartement rénové (63 m²) comprenant deux chambres, idéalement situé à Edegem ! Composition : débarras, pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre principale, chambre d'amis, salle de bains, terrasse et cave. Description : Bienvenue dans cet immeuble de 6 appartements récemment rénové (2024), situé au centre d'Edegem. Vous entrez dans cet appartement situé au rez-de-chaussée par le salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur la cuisine ouverte entièrement équipée, avec un plan de travail en composite et des appareils électroménagers haut de gamme (Siemens). La partie nuit de l’appartement se compose d’une spacieuse chambre principale, donnant accès à la terrasse (2 m²), et d’une chambre d’amis. La salle de bains est carrelée et équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. L'appartement dispose également d'un local technique. L'immeuble sera encore agrémenté d'une isolation de façade et d'un crépi blanc. Ces travaux sont déjà en cours ! Enfin, l'appartement dispose d'un débarras en sous-sol (sec). En résumé : magnifique appartement rénové (63 m²) bénéficiant d’un emplacement de choix à Edegem, idéal pour les jeunes ménages ou comme investissement. Particularités : - Brûleur à condensation à haut rendement - EPC favorable (nouvel EPC en cours de réalisation) - Pas de charges fixes ! - Double vitrage avec profilés thermiques en aluminium Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv, EPC : 463 kWh/m²/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 63 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Référence PEB 20210316-0002388203-RES-1

Date de validité PEB 10/04/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79665 Réf. vendeur: 337548 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jaxijozi II Crèches

642 m · 2' 15'' 629 m · 1' 13'' 541 m · 7' 541 m · 7'

Vrije Basisschool - Het Groeipad Écoles maternelles

457 m · 1' 31'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Vrije Basisschool - Het Groeipad Écoles primaires

452 m · 1' 30'' 452 m · 48'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Go! Atheneum Mortsel Écoles secondaires

874 m · 2' 46'' 873 m · 1' 25'' 752 m · 11' 874 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km · 5'

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem Bus

239 m · 2' 52''

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad

295 m · 4'

32 - Edegem - Rooseveltplaats

464 m · 6'

7 - Eilandje - Mortsel Trams

1,4 km · 17'

7 - Mortsel - Eilandje

1,4 km · 17'

Mortsel-Oude God Gares

1,9 km · 9' 2,1 km · 3' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,3 km · 39'

Eva Edegem Bornes de recharge

715 m · 1' 27''

Cambio - Singel Voitures en libre-service

861 m · 2' 51'' 707 m · 10' 859 m · 10'

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek Vélos en libre-service

445 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat Supermarchés

548 m · 2' 2'' 548 m · 1' 2'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Colruyt Edegem

675 m · 2' 15'' 675 m · 1' 16'' 525 m · 8' 641 m · 8'

Jumbo Mortsel

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 13'' 974 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 35' 34,4 km · 2º 6'

Turnhout

45,2 km · 32' 43,1 km · 2º 26'

Beveren

20 km · 21' 17,4 km · 1º 18'

Saint-Nicolas

29,4 km · 25' 24,6 km · 1º 41'

Malines

19,8 km · 17' 15,9 km · 0º 60'

Anvers

8,5 km · 13' 8,1 km · 32'

Transports

Ce bien, situé près de Laureysstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Singel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 7 - Mortsel - Eilandje, 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Mortsel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Het Groeipad" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Jaxijozi II", à 7 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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