Situé au cœur de Louvain, cet appartement spacieux de deux chambres au rez-de-chaussée offre un équilibre parfait entre confort, accessibilité et qualité de vie. Grâce à sa terrasse généreuse, son garage privatif et ses deux caves en sous-sol, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement.
Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Cet espace de vie offre suffisamment de place pour aménager un salon confortable ainsi qu’une salle à manger conviviale.
La cuisine séparée dispose d’un espace permettant d’intégrer un coin repas pratique. Sa configuration fonctionnelle offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos préférences personnelles.
L’appartement comprend deux chambres spacieuses pouvant accueillir une famille, un couple ou un espace bureau complémentaire. La salle de bain est pratique et parfaitement adaptée à un usage quotidien.
L’un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle vous permet de profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement d’un environnement calme en plein centre-ville.
Le bien dispose également de deux caves privatives en sous-sol offrant un espace de rangement appréciable. À cela s’ajoute un garage fermé privatif, un avantage particulièrement recherché dans le centre de Louvain.
La situation est idéale avec les commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres services accessibles à pied ou à vélo. Les principaux axes de communication sont également facilement accessibles.
Toujours entretenu avec le plus grand soin, l’appartement se présente aujourd’hui dans un excellent état. Une légère modernisation permettra toutefois de l’adapter entièrement aux goûts et exigences actuels.
En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée à Louvain combine deux chambres, une grande terrasse, deux caves privatives, un garage fermé et une situation centrale exceptionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
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Vivre près de Tessenstraat - Fonteinstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Zevenslaper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 6 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sancta Maria Leuven" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jacob", une crèche joignable en 1 minute.
En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".
Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan, R92 - Kraainem - Leuven, 520 - Heverlee - Linden avec une station située à 1 minute à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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