Rez-de-chaussée à vendre - Herent RBV27837

Omleiding 101-105 APP 05 3020 Herent

428 743 €

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RBV27837
  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Omleiding 101-105 APP 05 3020 Herent
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf situé à Herent, une commune emblématique de la région flamande, réputée pour son cadre de vie paisible et ses infrastructures modernes. Avec un prix fixé à 428 743 €, cette propriété représente une excellente investissement dans un marché immobilier en plein essor, offrant à la fois confort, élégance et fonctionnalité. La résidence Omleiding 101-105 APP 05 est un projet résidentiel de haute qualité, spécialement conçu pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels recherchant un environnement paisible tout en restant à proximité des hubs urbains majeurs comme Leuven et Bruxelles. La construction, débutée en 2025, sera achevée d'ici juin 2027, assurant ainsi une maison toute neuve, prête à accueillir ses futurs occupants. Ce superbe appartement de 91 m² habitables bénéficie de deux chambres spacieuses, idéales pour une vie en famille ou pour ceux qui aiment disposer d’un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La cuisine et la salle de bain modernes s’intègrent harmonieusement dans un agencement fonctionnel, avec une salle de bain équipée pour maximiser le confort quotidien. Le bien se distingue également par ses espaces extérieurs privés, notamment un terrasse de 18 m² orientée au nord-est, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant grâce au parc privé attenant. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un garage privé en sous-sol et d’un vaste parking pour vélos, renforçant la commodité pour ses résidents. La présence de panneaux solaires et d’un système de chauffage non spécifié mais probablement efficace contribue à l’aspect énergétique du logement, faisant de cette propriété un choix écologique et économique. L’emplacement de la résidence en plein cœur de Herent offre un accès privilégié aux commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, essentiels pour une vie quotidienne aisée. La proximité avec la nature et l’environnement résidentiel calme fait de cet appartement un lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant connecté aux grandes villes environnantes. Conçue dans une optique moderne avec des matériaux de haute qualité et une architecture contemporaine, cette résidence offre un cadre de vie élégant et confortable. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 089.50.35.85 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier neuf à Herent, une localité en plein développement qui saura vous séduire par ses qualités exceptionnelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 428 743 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Helios

Residentie Helios

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Helios is een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Omleiding 101-105 in Herent. Het project bestaat uit 18 moderne appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerindelingen, met oppervlakten tussen 70 en 120 m². Residentie Helios is ideaal gelegen in Herent, met uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel. Met de ruime ondergrondse autostaanplaatsen en de ondergrondse fietsenbergingen (zowel voor gewone fietsen en bakfietsen) is het project enorm toegankelijk. Dankzij een privépark op eigen terrein geniet je van volle rust met zicht op groen. Wenst u meer informatie omtrent dit project? Neem contact met ons op via 089/50.35.85 of via maarten@immopa.be.
Prix 403 750 € à 660 241 €
Surface habitable 83 m² à 120 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27837 Réf. vendeur: 3489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

251 m 50'' 261 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

628 m 2' 28'' 893 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

639 m 2' 31'' 905 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 7'

Bus

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

173 m 2' 4''

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

Gares

Herent

1 km 5' 1,9 km 2' 1'' 857 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

29 m 5'' 39 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Aldi Herent

947 m 3' 1,6 km 1' 54'' 542 m 11' 915 m 11'

Colruyt Herent

793 m 2' 39'' 1,5 km 1' 27'' 666 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 10'

Transports

Vivre près d'Omleiding offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herent" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Herent Station" à 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Toverhuis Herent" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter", à seulement 8 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

f7a44a18adc641f3944ae5759d7f31c6.pdf

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