Rez-de-chaussée à vendre - Herent RBV27850 Vendu

Omleiding 101-105 APP 01 3020 Herent

521 700 €

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RBV27850
  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d’acquérir un appartement neuf situé à Herent, une commune prisée offrant un cadre de vie à la fois serein et dynamique. Avec un prix fixé à 521 700 €, cette résidence moderne représente une occasion rare dans le contexte immobilier actuel. Idéalement situé dans une zone résidentielle en pleine croissance, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec des centres urbains tels que Leuven et Bruxelles garantit une accessibilité optimale, que ce soit pour le travail ou les loisirs, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour tout futur propriétaire. Ce bien immobilier d’exception se distingue par ses caractéristiques modernes et ses finitions de haute qualité. Avec une surface habitable de 112 m², il offre un espace intérieur conçu pour le confort et la convivialité. La disposition comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le bureau ou la détente. La salle de bain est équipée de manière fonctionnelle, complétant un intérieur lumineux grâce à de grandes fenêtres orientées au nord-est, permettant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour donne accès à un terrasse de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours et du jardin privé, en offrant un espace extérieur agréable pour recevoir ou simplement se détendre au calme. L’aspect innovant de cette résidence réside dans ses équipements à la pointe de la technologie et son souci d’écologie. La présence de panneaux solaires sur le toit permet une gestion énergétique plus durable et économique, tandis que la chaleur est distribuée par un système de chauffage au sol, assurant un confort optimal et une consommation maîtrisée. La résidence comprend également un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs, un garage privé et de vastes espaces pour le stationnement des vélos dans un environnement sécurisé. La construction, qui sera achevée d’ici juin 2027, bénéficie d’une architecture contemporaine intégrant des éléments durables et esthétiques, parfaitement adaptée aux exigences de la vie moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir ou de vous installer dans une résidence alliant modernité, confort et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 089.50.35.85 ou par email à Contact . Ce bien exclusif à Herent est prêt à devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement immobilier dans la région. Agissez dès maintenant pour saisir cette occasion exceptionnelle dans un quartier en plein développement, bénéficiant d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers et les infrastructures essentielles à votre quotidien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 521 700 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Helios

Residentie Helios

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Helios is een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Omleiding 101-105 in Herent. Het project bestaat uit 18 moderne appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerindelingen, met oppervlakten tussen 70 en 120 m². Residentie Helios is ideaal gelegen in Herent, met uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel. Met de ruime ondergrondse autostaanplaatsen en de ondergrondse fietsenbergingen (zowel voor gewone fietsen en bakfietsen) is het project enorm toegankelijk. Dankzij een privépark op eigen terrein geniet je van volle rust met zicht op groen. Wenst u meer informatie omtrent dit project? Neem contact met ons op via 089/50.35.85 of via maarten@immopa.be.
Prix 403 750 € à 660 241 €
Surface habitable 83 m² à 120 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27850 Réf. vendeur: 3515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

251 m 50'' 261 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

628 m 2' 28'' 893 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

639 m 2' 31'' 905 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 7'

Bus

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

173 m 2' 4''

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

Gares

Herent

1 km 5' 1,9 km 2' 1'' 857 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

29 m 5'' 39 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Aldi Herent

947 m 3' 1,6 km 1' 54'' 542 m 11' 915 m 11'

Colruyt Herent

793 m 2' 39'' 1,5 km 1' 27'' 666 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 10'

Transports

Vivre près d'Omleiding offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herent" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Herent Station" à 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Toverhuis Herent" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter", à seulement 8 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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