Rez-de-chaussée à vendre, Beringen RBW99969

Onze-Lieve-Vrouwstraat 5 R, 3580 Beringen

209 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Beringen, ce rez-de-chaussée à vendre représente un projet de rénovation polyvalent offrant de multiples possibilités, tant pour un usage commercial que résidentiel. Proposé au prix de 209 000 €, ce bien immobilier comprend deux espaces commerciaux distincts ainsi qu’un spacieux appartement duplex de 114 m². Le premier commerce, situé côté rue, dispose d’une surface de 31 m², idéale pour un bureau, une pratique professionnelle ou une petite activité commerciale. À l’arrière, un second local commercial de 27 m² peut être utilisé de manière indépendante ou en complément du premier. L’appartement en duplex, quant à lui, comprend deux niveaux, proposant deux chambres et une salle de bain, avec une surface habitable permettant une réorganisation complète selon vos préférences. Ce bien construit en 1979 offre une grande flexibilité grâce à son état à rénover, permettant à l’acquéreur de personnaliser entièrement les espaces intérieurs. L’atout majeur demeure son vaste terrasse de 60 m², orientée au nord, qui constitue un espace extérieur rare et appréciable en milieu urbain. Parmi les équipements techniques, le chauffage au gaz est installé ainsi que des vitrages doubles assurant une isolation thermique satisfaisante. Le bâtiment ne bénéficie pas d’ascenseur ni d’aménagement pour l’accès aux personnes à mobilité réduite, et ne dispose pas non plus d’alarme ou de climatisation. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 102 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique correcte. Ce bien est libre d’occupation à la signature de l’acte. La localisation centrale à Beringen est un véritable atout pour ce projet mixte commercial et résidentiel. Les écoles sont accessibles à seulement 210 mètres, tandis que les transports en commun se trouvent à environ 200 mètres. Les commerces, restaurants et lieux de détente sont également situés à moins de 200 mètres, assurant un cadre de vie pratique et agréable. L’accès à l’autoroute est facilité par une distance de 4,2 kilomètres, garantissant une bonne liaison avec les régions environnantes. Ce bien offre ainsi une opportunité intéressante pour un usage personnel combiné à une activité commerciale, une location partielle ou totale, voire une réaffectation complète des lieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 102 kWh/m²/an

Référence PEB 20260322-0003827682-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW99969 Réf. vendeur: BE5777 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Duimelot Bvba Crèches

68 m · 13'' 637 m · 1' 31'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Go! Freinetschool De Step Beringen Écoles maternelles

528 m · 2' 9'' 836 m · 1' 42'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Go! Freinetschool De Step Beringen Écoles primaires

528 m · 2' 9'' 836 m · 1' 42'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D Écoles secondaires

352 m · 1' 12'' 423 m · 1' 2'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,2 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,7 km · 9'

32 - Beringen - Tessenderlo Bus

261 m · 3'

34 - Beringen - Hasselt

261 m · 3'

357 - Beringen - Herk-de-Stad

261 m · 3'

Beringen Gares

1,2 km · 6' 1,8 km · 3' 983 m · 14' 1,2 km · 15'

Nijverheidspark Bornes de recharge

1,5 km · 2' 11''

Cambio - Eikelplein Voitures en libre-service

8,6 km · 31' 7 km · 54' 8,6 km · 1º 43'

Blue-Bike - Beringen Station Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Proxy Delhaize Beringen Supermarchés

176 m · 35'' 791 m · 1' 57'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Aldi Beringen

748 m · 2' 29'' 1,6 km · 2' 1'' 650 m · 9' 748 m · 9'

Jumbo Beringen

748 m · 2' 29'' 1,6 km · 2' 1'' 650 m · 9' 748 m · 9'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,8 km · 9'

Villes proches

Turnhout

46,2 km · 38' 39,9 km · 2º 15'

Sittard

55,2 km · 39' 50,5 km · 3º 51'

Weert

48,8 km · 47' 43,7 km · 2º 38'

Kerkrade

71,3 km · 48' 70,5 km · 5º 30'

Genk

27,5 km · 21' 23,9 km · 1º 24'

Hasselt

24,6 km · 18' 17,6 km · 1º 15'

Magasins

Ce bien, situé près d'Onze-Lieve-Vrouwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Beringen" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Beringen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Beringen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 34 - Beringen - Hasselt, 32 - Beringen - Tessenderlo, 357 - Beringen - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Villa Duimelot Bvba" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 9 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Services

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