Rez-de-chaussée à vendre, Liège VBD70411

Rue de la Bure aux Femmes, 4000 Liège

334 822 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Projet exceptionnel érigé à proximité de l'hôpital du MontLégia! Privilégia vous propose cet APPARTEMENT 2 CH. (+/- 88 m² d'après plans): spacieux hall d'entrée, toilette indépendante, séjour avec cuisine ouverte et une baie de fenêtre s'ouvrant vers une terrasse orientée Sud-Est (+/- 51 m²) et un jardin privatif (+/- 120 m²), 2 chambres, salle de bains et local technique/buanderie. L'appartement est vendu achevé à l'exception des peintures et luminaires (cuisine incluse). Des emplacements de parking en sous-sol et des caves sont proposés en supplément. Néanmoins, de spacieux espaces sécurisés et aménagés sont disponibles et libre d'accès aux occupants pour les vélos. Chauffage sol et rafraîchissement via un réseau de chaleur (alternative écologique aux climatisations actuelles), compteurs individuels (eau et électricité), châssis double vitrage PVC, ventilation double flux, porte d'entrée individuelle anti-effraction, vidéophone. Référence PEB: RWPEB-135259. Prix TVAC 21% : 398.807 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 334 822 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 1

Jardin Oui

Surface du jardin 120 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 51 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70411 Réf. vendeur: W7509-A.1.0.02 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Crèche Les Petits Papillons Crèches

351 m · 1' 41'' 1 km · 1' 28'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

183 m · 48'' 674 m · 53'' 183 m · 2' 11'' 183 m · 2' 11''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

183 m · 48'' 674 m · 53'' 183 m · 2' 11'' 183 m · 2' 11''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles secondaires

183 m · 48'' 674 m · 53'' 183 m · 2' 11'' 183 m · 2' 11''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km · 5'

85 - Liège - Huy Bus

149 m · 1' 47''

83 - Liège - Hannut

149 m · 1' 47''

53 - St-Lambert - Jemeppe

149 m · 1' 47''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

3 km · 14' 3,1 km · 4' 2,2 km · 28' 3 km · 36'

Liège Airport Aéroports

5,7 km · 19' 5,7 km · 6' 4,9 km · 19'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,6 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

405 m · 2' 13'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Magasins

Aldi Glain Supermarchés

461 m · 1' 41'' 376 m · 27'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Lidl Saint-Nicolas

664 m · 3' 663 m · 1' 542 m · 6' 664 m · 8'

Carrefour Express Montlégia

877 m · 3' 2,9 km · 3' 612 m · 11' 877 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,6 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

2,5 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,2 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

74,3 km · 48' 52,3 km · 3º 40'

Sittard

58,3 km · 44' 50,7 km · 3º 30'

Kerkrade

64,8 km · 47' 50 km · 3º 31'

Verviers

36,2 km · 26' 27,7 km · 1º 45'

Seraing

10,2 km · 12' 8,6 km · 32'

Maastricht

35,2 km · 28' 28,4 km · 2º 9'

Transports

Vivre près de la Rue de la Bure aux Femmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Crèche Les Petits Papillons" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 85 - Liège - Huy, 53 - St-Lambert - Jemeppe, 83 - Liège - Hannut avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Glain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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