Bel appartement 3 chambres au rez-de-chaussée avec cave communicante et garage
Situé au rez d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement spacieux et lumineux de 111 m² (selon PEB) offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement agréable. Il bénéficie également d’un accès en grande partie autonome.
Composition :
un hall d’entrée (13,50 m²), un salon (22,86 m²), une cuisine équipée avec sortie arrière menant vers la zone du garage, trois chambres (12,20 m², 12,20 m² et 20,40 m²), une salle de douche et une cave privative directement accessible depuis l’appartement (cave communicante).
Vous retrouverez également un garage situé juste à côté de la sortie arrière de la cuisine.
Atouts :
Accès possible par la façade avant, permettant un rez-de-chaussée « en partie autonome »
Beaux espaces et bonne répartition des pièces
Quartier proche de toutes commodités
Actuellement loué 900 €
PEB : 363E
Fonds de roulement : 145,83€/mois
Fonds de réserve : 46,67€/mois
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Immobilière Ciccateri au Tel 04 254 18 77 ou par e-mail à Contact
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Habiter à proximité de la Rue des Trois Grands, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Douai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grivegnée" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Poupotte ASBL" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", à seulement 11 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Rép. Française - Fléron, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.
À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vennes".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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