Easyhome vous présente cet appartement de 78 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Bressoux, une opportunité idéale pour un investissement.
Actuellement loué 600 €/mois, ce bien offre un rendement immédiat tout en disposant d’un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une remise ainsi que d’un garage privatif.
Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur acquéreur l’opportunité d’améliorer le confort et d’augmenter la valeur locative à moyen terme.
Atouts majeurs :
Loyer actuel de 600€/mois
Garage privatif
Chauffage gaz (chaudière Bulex)
Proximité des transports, écoles et commodités
N'hésitez plus et contactez EASYHOME au Tel 084 77 00 43 pour plus d'informations ou une éventuelle visite.
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Vivre près de la Rue Fond du Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 4 - Léopold - Fléron, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.
Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".
Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)", à 19 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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