Rez-de-chaussée à vendre, Liège VBE77520

Quai du Barbou 25 00 , 4020 Liège

169 000 €

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

ERA Blavier vous présente cet appartement au REZ entièrement rénové, idéalement situé Quai du Barbou, à 5 minutes du centre-ville, avec des facilités de parking à proximité.

L’appartement se compose d’une chambre, d’un spacieux living et d’une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux de qualité.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025/2026 et vient tout juste d’être finalisé. Seules les peintures restent à réaliser.

Il se situe au sein d’une petite copropriété de trois logements, ce qui permet de limiter les charges communes.

Chaque appartement dispose également d’une cave privative avec un espace buanderie.

PEB : C ; E SPEC : 211 ; E TOTAL : 12.671

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 169 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface constructible 75 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12671 kWh/an

Référence PEB 20260909006755

Date de validité PEB 09/09/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE77520 Réf. vendeur: 1542708 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Bobine Crèches

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 6'' 726 m · 9' 726 m · 9'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

207 m · 44'' 207 m · 17'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles primaires

207 m · 44'' 207 m · 17'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Écoles secondaires

118 m · 23'' 118 m · 9'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

39 - Bressoux - P+R Vottem Bus

301 m · 4'

32 - Guillemins - Bressoux

1,1 km · 13'

11 - Bressoux - Rocourt

1,1 km · 13'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Bressoux Gares

2,2 km · 10' 2,5 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

11 km · 43' 11,8 km · 11' 9,3 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

762 m · 2' 32'' 649 m · 9' 750 m · 9'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 983 m · 12' 983 m · 12'

Delhaize Marengo

1,7 km · 6' 2,1 km · 3' 1,6 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Liège

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 597 m · 15' 1,4 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 8''

Musée Grand Curtius Musées

1,7 km · 2' 5''

Maison De La Science Activités

1,9 km · 2' 35''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,4 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69 km · 43' 48,8 km · 3º 14'

Sittard

54,1 km · 38' 48,6 km · 3º 7'

Kerkrade

60,6 km · 41' 46,5 km · 3º 5'

Verviers

30,9 km · 20' 23,5 km · 1º 30'

Seraing

13 km · 16' 11,8 km · 59'

Maastricht

31 km · 23' 26,8 km · 1º 36'

Transports

Vivre près du Quai du Barbou offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Congrès" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 39 - Bressoux - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, 11 - Bressoux - Rocourt, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Bobine", à seulement 9 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Transports

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