ERA Blavier vous présente cet appartement au REZ entièrement rénové, idéalement situé Quai du Barbou, à 5 minutes du centre-ville, avec des facilités de parking à proximité.
L’appartement se compose d’une chambre, d’un spacieux living et d’une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux de qualité.
Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025/2026 et vient tout juste d’être finalisé.
Il se situe au sein d’une petite copropriété de trois logements, ce qui permet de limiter les charges communes.
Chaque appartement dispose également d’une cave privative avec un espace buanderie.
PEB : C ; E SPEC : 211 ; E TOTAL : 12.671
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Ce bien, situé près du Quai du Barbou, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 32 - Guillemins - Bressoux, 11 - Bressoux - Rocourt avec une station située à 13 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Le trajet vers la crèche "La Bobine" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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