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VBD96251-0 9
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Rez-de-chaussée à vendre, Angleur VBD96251

Rue de la Belle Jardinière 459, 4031 Angleur
573 500 €
TREVI RASQUAIN
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3 Chambre(s) 120 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 573 500 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 120 m²
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96251 Réf. vendeur: 7602841 Dernière modification: 13/11/2026
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RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN

Idéalement située, sur les hauteurs du Sart-Tilman, dans un clos privé avec une vue imprenable sur les vignes et la vallée de l'Ourthe, nouvelle résidence de 8 appartements de 1 à 3 chambres de 95 à 156 m² avec très grande terrasse privative carrelée. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Système de chauffage et refroidissement par le sol, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, VMC double flux, Châssis double vitrage en aluminium avec screen. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine (20.000€ hors TVA), un forfait mobilier sur-mesure (10.000€ hors TVA), revêtements de sol (carrelage et/ou parquet semi massif en chêne), peintures privatives. Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking intérieur privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue en automne 2027). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6%. Vues à 360° disponibles: https://kuula.co/post/LhSZW/collection/7MhRp Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 409 500 € à 573 500 €
Surface habitable 95 m² à 120 m²
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Belle Jardinière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, B2 - Guillemins - Botanique avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 59 - Guillemins - Boncelles avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Sart Tilman", à 13 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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