Rez-de-chaussée à vendre - Seraing VBD94323

Rue des Sables 150 4100 Seraing

257 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Sables 150 4100 Seraing

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Description

Idéalement situé, sur les hauteurs de Seraing, à l'orée du bois, au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 13 appartements, bel appartement de 2 chambres de 104 m² avec terrasse privative de 16,5 m² et jardin privatif de 116 m².
Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Chauffage sol, Chaudière individuelle au gaz de ville, VMC simple flux, Châssis double vitrage en PVC. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine, revêtements de sol (carrelage et/ou parquet). Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue 2027). Prix de 257.500€. Vente sous régime TVA. Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 257 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE DES SABLES à SERAING

RESIDENCE DES SABLES à SERAING
Idéalement située, sur les hauteurs de Seraing, à l'orée du bois, nouvelle résidence de 13 appartements de 1 à 3 chambres de 71 à 152 m² avec grande terrasse privative. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Chauffage sol, Chaudière individuelle au gaz de ville, VMC simple flux, Châssis double vitrage en PVC. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine, revêtements de sol (carrelage et/ou parquet). Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue 2027). Vente sous régime TVA. Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 192 500 € à 289 500 €
Surface habitable 71 m² à 128 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2028

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

116 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD94323 Réf. vendeur: 7596239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

506 m 1' 41'' 540 m 45'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

748 m 2' 29'' 871 m 1' 15'' 596 m 8' 688 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

757 m 3' 1,1 km 1' 42'' 615 m 9' 757 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

924 m 5' 1,3 km 2' 4'' 571 m 9' 733 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,9 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

472 m 6'

Gares

Seraing

3,8 km 15' 4,6 km 6' 3,2 km 23' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 39' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

7,5 km 27' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Trafic Seraing

785 m 2' 52'' 785 m 1' 7'' 652 m 7' 775 m 9'

Louis Delhaize Seraing

952 m 3' 952 m 1' 19'' 792 m 8' 949 m 11'

Delhaize Seraing

1 km 3' 1 km 1' 28'' 880 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,2 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,9 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

7,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,4 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

20,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Sables offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal "air Pur"" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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