Rez-de-chaussée à vendre - Ans VBC97846

Rue G?n?ral Leman 40 4430 Ans

257 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Ce rez-de-chaussée situé au 40 rue Général Leman à Ans offre une surface habitable de 89 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Il comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie fonctionnel, répondant aux besoins quotidiens. La propriété est récente et n’a pas encore été occupée, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’intérieur selon ses préférences. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi. Un terrasse de 9 m² complète cet espace extérieur, idéal pour déjeuner en plein air ou pour se détendre en famille. La résidence dispose également d’un espace pour le stationnement ou le rangement, mais sans garage ou cave. Située dans la ville d’Ans, cette propriété est bien intégrée dans un environnement calme et résidentiel. La proximité des commodités et des transports en commun facilite la vie quotidienne. Ce bien immobilier constitue une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans une localisation privilégiée, sans surcharger leur budget.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 257 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97846 Réf. vendeur: 3823061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

214 m 53'' 332 m 45'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

214 m 53'' 332 m 45'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

699 m 2' 19'' 699 m 1' 10'' 605 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

69 m 49''

Gares

Ans

938 m 5' 845 m 1' 45'' 758 m 11' 901 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 6,3 km 6' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

159 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 1,7 km 22' 2,5 km 30'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

914 m 3' 914 m 1' 25'' 849 m 7' 914 m 11'

Colruyt Ans

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 874 m 10' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 3' 1 km 1' 33'' 892 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,7 km 12'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

"Le Monde Enchanté" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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