Rez-de-chaussée à vendre - Ans VBC97846

Rue G?n?ral Leman 40 4430 Ans

252 550 €

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2 Chambre(s)
89 m²
1 Salle(s) de bain
9 m² Terrasse

Rue G?n?ral Leman 40 4430 Ans

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Description

Ce rez-de-chaussée situé au 40 rue Général Leman à Ans offre une surface habitable de 89 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Il comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie fonctionnel, répondant aux besoins quotidiens. La propriété est récente et n’a pas encore été occupée, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’intérieur selon ses préférences. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi. Un terrasse de 9 m² complète cet espace extérieur, idéal pour déjeuner en plein air ou pour se détendre en famille. La résidence dispose également d’un espace pour le stationnement ou le rangement, mais sans garage ou cave. Située dans la ville d’Ans, cette propriété est bien intégrée dans un environnement calme et résidentiel. La proximité des commodités et des transports en commun facilite la vie quotidienne. Ce bien immobilier constitue une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans une localisation privilégiée, sans surcharger leur budget.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 252 550 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

89 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97846 Réf. vendeur: 3823061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Le Monde Enchanté" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.