Rez-de-chaussée à vendre - Fléron VBC88338

avenue de la Libération 76 4620 Fléron

315 000 €

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VBC88338

  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
avenue de la Libération 76 4620 Fléron
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Description

AYENEUX: Idéalement situé, à proximité immédiate du centre de Fléron, ne manquez pas cet appartement 2 chambres en rez-de-chaussée bénéficiant de 2 terrasses (nord et sud). Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette et coin vestiaire, d'un vaste séjour avec espace cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 35m2 orientée SUD, d'un hall de nuit, de 2 chambres avec accès à la terrasse arrière ainsi que d'une salle de douches et d'une buanderie. Le cadre offre une magnifique vue sur les campagnes et offre néanmoins un accès aisé à toutes les commodités! Panneaux photovoltaïques PRIVATIFS, pompe à chaleur, chauffage sol, châssis DV PVC, VMC. Emplacements de parking couverts au sein de la résidence et cave en supplément. A visiter sans tarder! Possibilité de TVA à 6% au lieu de 21% moyennant conditions. Plus d'infos et prise de rdv au Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

112 m²

Surface du séjour

45 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

33 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4891 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Babysoum

562 m 2' 25'' 562 m 1' 48'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

475 m 1' 36'' 475 m 46'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

475 m 1' 36'' 475 m 46'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

2,2 km 12' 2,3 km 2' 52'' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

498 m 6'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,4 km 17'

Gares

Trooz

7 km 53' 8,4 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 13' 28,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1 km 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

7,3 km 29' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,5 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Fleron

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,6 km 22' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,8 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

12,2 km 16'

Activités

Maison De La Science

10,7 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,2 km 2' 21''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12,3 km 14'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 2 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame", à 1 minute en voiture."H. F. Du Service Babysoum" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".

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