Rez-de-chaussée à vendre - Fléron VBD17473

avenue de la Libération 76 4620 Fléron

400 000 €

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VBD17473

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
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Description

AYENEUX: Idéalement situé, à proximité immédiate du centre de Fléron, ne manquez pas cet appartement 3 chambres en rez-de-chaussée et sans voisins de palier (ce bâtiment ne comporte qu'un seul appartement par niveau). Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette et coin vestiaire, d'un vaste séjour avec espace cuisine ouverte, d'un hall de nuit, de 3 chambres dont une bénéficiant d'une salle de bains privative ainsi que d'une salle de douches supplémentaire sur le hall de nuit. La très belle terrasse est accessible du séjour via de grandes baies coulissantes, elle est exposée ouest. Le cadre offre une magnifique vue sur les campagnes et offre néanmoins un accès aisé à toutes les commodités! Panneaux photovoltaïques PRIVATIFS, pompe à chaleur, chauffage sol, châssis DV PVC, VMC. Emplacements de parking couverts au sein de la résidence et cave en supplément. A visiter sans tarder! Possibilité de TVA à 6% au lieu de 21% moyennant conditions. Plus d'infos et prise de rdv au Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

56 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

33 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4891 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17473 Réf. vendeur: 7082741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame", à 1 minute en voiture."H. F. Du Service Babysoum" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" et se trouve à 26 minutes en marchant.

Transports

À environ 87 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Retinne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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