Rez-de-chaussée à vendre - Verviers VBE59004

Rue Raymond 99 4800 Verviers

àpd 45 000 €

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VBE59004

  • 1 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement situé au rez-de-chaussée avec jardin. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre en façade avant, d’un espace de rangement, d’un séjour (salon/salle à manger), d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un jardin. Ce bien fait partie d’une copropriété et représente 119/1.000e des quotes-parts dans les parties communes. Équipements : chauffage individuel au gaz de ville, chaudière privative, châssis en PVC avec double vitrage, installation électrique non conforme. Cet appartement constitue une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement locatif. Informations importantes : Une partie commune de l’immeuble (ancienne remise) est actuellement utilisée comme salle de bain privative de l’appartement. Par ailleurs, la pièce désignée comme « débarras » sur le plan annexé à l’acte de base n’est plus accessible, celle-ci ayant été entièrement murée. Cette situation n’est pas conforme à l’acte de base ni aux plans officiels. L’acquéreur devra faire son affaire personnelle de cette situation ainsi que de toute éventuelle régularisation. PEB E, 20260416003030, 404 kWh/m².an, 28 821 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 45 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface habitable

71 m²

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416003030

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59004 Réf. vendeur: AdId:299961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

28 m 5'' 28 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

396 m 1' 19'' 396 m 49'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

396 m 1' 19'' 396 m 49'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

900 m 3' 900 m 1' 51'' 654 m 10' 839 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

490 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1 km 12'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 11' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 8' 1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Lidl Verviers

675 m 2' 17'' 675 m 1' 14'' 503 m 6' 503 m 6'

Louis Delhaize Verviers

981 m 5' 1 km 1' 52'' 498 m 6' 498 m 6'

Proxy Delhaize Andrimont

1,3 km 6' 1,6 km 3' 794 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Raymond, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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