Anne-Catherine Wathelet Notaire (4800 Verviers)

Appartement situé au rez-de-chaussée avec jardin. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre en façade avant, d’un espace de rangement, d’un séjour (salon/salle à manger), d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un jardin. Ce bien fait partie d’une copropriété et représente 119/1.000e des quotes-parts dans les parties communes. Équipements : chauffage individuel au gaz de ville, chaudière privative, châssis en PVC avec double vitrage. Installation électrique non conforme. Cet appartement constitue une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement locatif. Informations importantes : Une partie commune de l’immeuble (ancienne remise) est actuellement utilisée comme salle de bain privative de l’appartement. Par ailleurs, la pièce désignée comme « débarras » sur le plan annexé à l’acte de base n’est plus accessible, celle-ci ayant été entièrement murée. Cette situation n’est pas conforme à l’acte de base ni aux plans officiels. L’acquéreur devra faire son affaire personnelle de cette situation ainsi que de toute éventuelle régularisation. PEB E, 20260416003030, 404 kWh/m².an, 28 821 kWh/an. En savoir plus ?

Située à Pepinster, cette spacieuse maison offre un très beau potentiel d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’investissement. Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, accès aux caves, toilette individuelle et grand garage pouvant accueillir deux voitures. 1er étage : salle de bains, trois chambres dont deux en enfilade. 2e étage : quatre chambres dont deux en enfilade. 3e étage : grenier mansardé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sous-sol : caves. D’un point de vue technique : Châssis PVC DV, poêle à pellets dans la cuisine, boiler pour l’eau chaude. !! Le plan cadastral ne correspond pas à l’implantation actuelle de l’immeuble : la petite annexe attenante à l’arrière (toilette du rez-de-chaussée) n’y figure pas. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison séduit par son volume impressionnant, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! PEB : classe D – 337 kWh/m².an – 69 437 kWh/an. En savoir plus ?

Maison d’habitation partiellement rénovée contenant 2 lots (l'adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation urbanistique du bien, et de sa division en plusieurs logements). - Un lot est accessible par la rue Clément XIV, il est à rénover complètement. - L’autre lot est accessible par la rue du Châtelet, il est rénové et occupé par des locataires. Il se compose comme suit : une cour, un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, une grande salle de bains et trois chambres. Chauffage central au gaz de ville, PVC double vitrage électricité non conforme. Idéal pour un investisseur ! Revenu locatif : 800€ d'après informations transmises oralement. PEB lot 1 : cat. G, 20260416008608, 513 kWh/m².an, 30 673 kWh/an PEB lot 2 : cat. D, 20260416009826, 261 kWh/m².an, 34 271 kWh/an En savoir plus ?

Située en seconde zone, accessible par un escalier, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux pièces au rez-de-chaussée • Une pièce à l’étage • Une mezzanine • Une cave La propriété bénéficie également d’une petite cour entourant la maison, idéale pour profiter d’un extérieur. Ce bien, à rénover entièrement, représente une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation. Ce bien est dispensé de la réalisation d'un certificat PEB. En savoir plus ?

SOUS OPTION - nous n'organisons plus de visite. Superbe villa offrant une vue imprenable, idéalement située à Polleur. Cette villa se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, grand séjour avec accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l’arrière, cuisine, salle de bains, une chambre et une toilette séparée. - Au premier étage : trois chambres spacieuses (dont deux avec point d’eau) et rangements sous toiture. - Au sous-sol : plusieurs caves sous toute la superficie de la maison, dont une buanderie, une chaufferie, une cave compteurs (avec toilette) ainsi qu’un grand garage avec espace atelier. - À l’extérieur : grand jardin, seconde terrasse et carport. D’un point de vue technique : châssis bois double vitrage, trois systèmes de chauffage (électrique, mazout et bois), fosse septique, puits artésien, boiler à remplacer, installation électrique non conforme, deux points d’eau extérieurs. Vous serez séduits par ses grands espaces, sa vue, sa situation et la qualité des matériaux utilisés. PEB : catégorie D – 271 kWh/m².an – 90.650 kWh/an – 334 m² de surface de plancher chauffé En savoir plus ?

Maison unifamiliale, 2 chambres avec terrasse et grand jardin, en vente en rente viagère avec réserve de jouissance du vendeur. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse ; - 1er étage : deux chambres et une salle de douche avec toilette ; - Sous-sol : cave sous toute la superficie de la maison avec espace buanderie et toilette individuelle. Côté technique : Châssis PVC DV, chauffage central au gaz de ville, volets électrique avant, pompe à chaleur et climatisation. Bouquet de 40.000€ et rentes mensuelles de 480,60€ - tant que le bien est occupé par le vendeur et 912,60€ si le bien est libre d’occupation (montants calculés ce jour, pourraient être revus lors de la libération des lieux). Pour les modalités de la vente en rente viagère, merci de contacter l'Etude au ### PEB E, numéro 20260213019339, 353kWh/m².an, 42.594kWh/an, 121m² de surface de plancher chauffé. En savoir plus ?

Située sur les hauteurs de Verviers, cette spacieuse maison à rénover offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine, accès aux caves et toilette indépendante ; • 1er étage : 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bain (baignoire, toilette) ; • 2ème étage : 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing/bureau) ; • 3ème étage: vaste grenier aménageable ; • Sous-sol : caves spacieuses avec espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin (aussi accessible par un passage menant à la rue Sauvage) et de 2 garages (reliés aux égouts). Châssis PVC DV à l'arrière de la maison et bois simple vitrage à l'avant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse. PEB classe E (418 kWh/m².an - 73 333 kWh/an) - 178m² de surface de plancher chauffé selon PEB. En savoir plus ?

SOUS OPTION - nous n'organisons plus de visites dans cette maison. Charmante maison unifamiliale située à Jupille dans laquelle vous pourrez poser vos valises directement. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : grande pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine équipée ouverte, salle de bains (baignoire, toilette, espace machine à laver), extérieur agréable avec abri de jardin ; - Premier étage : une chambre, un grand espace pouvant faire office de bureau/dressing ou chambre ; - Deuxième étage : 2 chambres avec rangements sur mesure (sous la mansarde et sous toit ; - Sous-sol : caves sous le salon. Côté technicité : Chauffage central au gaz de ville, poêle à pellets dans le séjour, châssis alu double vitrage (isolation acoustique sur l’avant et sécurit à l’arrière) et vélux triple vitrage, nouvelle toiture et isolation en 2014, isolation et crépis façade en 2017, panneaux photovoltaïques (puissance crête de 4.980 Wc), présence d’une borne de recharge pour véhicule électrique. PEB classe B - 148 m² de surface de plancher chauffé, numéro 20260127002741, (146 kWh/m².an – 21.726 kWh/an). Régularisation urbanistique en cours pour l'abri de jardin. Proche des commodités, deux emplacements de parking devant la maison, peu énergivore. Visite virtuelle: ### En savoir plus ?