Rez-de-chaussée à vendre - Stavelot VBD60870

Rue de Pommard 4970 Stavelot

240 000 €

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VBD60870
  • 1 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A04, d'une surface de 77m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 1 chambre, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse, jardin privatif de 66m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue courant 2028. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse Contact ou par téléphone au Tel 080 85 45 55 . Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60870 Réf. vendeur: 7296877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

377 m 1' 17'' 377 m 33'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

260 m 52'' 260 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

260 m 52'' 260 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,4 km 41' 9,8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,9 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

280 m 3'

Gares

Spa-Géronstère

8,4 km 29' 8,9 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,9 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,5 km 28' 8,4 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Malmedy

7,7 km 43' 9,3 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Delhaize Malmedy

7,6 km 43' 9,3 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,5 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,8 km 9'

Activités

Malmundarium

10,4 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,2 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,5 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Grenouilles" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 11 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

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