Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s'intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l'E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
Au rez-de-chaussée de la résidence « Épure », cet appartement lumineux d'1 chambre offre 59,2 m² bien agencés : un vaste séjour de 26,80 m² ouvert sur l'extérieur, une chambre de 11,83 m², une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L'atout majeur de ce logement : une terrasse et un jardin privatifs côté jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Certification PEB A.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l'isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Le séjour est revêtu de carrelage 60 x 60 cm et la chambre d'un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires. Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d'enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Vivre près de l'Avenue du Levant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 27 - Chastre - Gembloux avec une station située à 12 minutes à pied.
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 18 minutes en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.
"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.
À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Lilliputiens", à seulement 12 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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