Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s'intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l'E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
Au rez-de-chaussée de la résidence « Épure », cet appartement lumineux d'1 chambre offre 59,2 m² bien agencés : un vaste séjour de 26,80 m² ouvert sur l'extérieur, une chambre de 11,83 m², une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L'atout majeur de ce logement : une terrasse et un jardin privatifs côté jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Certification PEB A.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l'isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Le séjour est revêtu de carrelage 60 x 60 cm et la chambre d'un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires. Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d'enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 22 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.
Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 11 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Les Lilliputiens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux", à 15 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 27 - Chastre - Gembloux avec une station située à 12 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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