Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s'intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l'E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.
Au rez-de-chaussée de la résidence « Épure », cet appartement lumineux d'1 chambre offre 59,2 m² bien agencés : un vaste séjour de 26,80 m² ouvert sur l'extérieur, une chambre de 11,83 m², une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L'atout majeur de ce logement : une terrasse et un jardin privatifs côté jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Certification PEB A.
Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l'isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Le séjour est revêtu de carrelage 60 x 60 cm et la chambre d'un parquet stratifié chêne.
Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires. Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €.
Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d'enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible.
Infos et visites : Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
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Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 11 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.
À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 12 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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