Ideaal gelegen in Gembloux, integreert het nieuwbouwproject "Épure" zich in een rustige woonwijk, dicht bij het centrum, winkels en groene ruimten. Het station verbindt u met Brussel (35 min) en Namen (15 min). Vlotte toegang tot E411/N4, bus en fietspaden.
Op de begane grond biedt dit lichtrijke appartement met 1 slaapkamer 59,2 m²: een ruime woonkamer (26,80 m²), slaapkamer (11,83 m²), badkamer, apart toilet en wasruimte. Troef: privéterras én privétuin. PEB A-certificering.
Kwaliteitsafwerking: volledig uitgeruste keuken naar keuze, collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogperformante PVC-ramen, fotovoltaïsche panelen, dubbelestroom-ventilatie. Leefruimtes in 60×60 cm tegels, slaapkamer in eiken laminaatparket.
Kelder (€3.500–€7.000) en parkeerplaats (€25.000) verplicht. Buitenparkeerplaats: €7.000.
Verkoop onder Wet Breyne. Btw 21% op constructie. Registratierechten 12,5% of 3% (indien van toepassing) op grond.
Info & bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue du Levant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 22 minuten met de auto of 98 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy met een halte op 10 minuten loopafstand, 27 - Chastre - Gembloux met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De "Golf & Hôtel De Falnuée" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op18 minuten rijden.
Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Gembloux" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Lilliputiens", een kinderdagverblijf op slechts 12 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan