Gelijkvloers te koop, Gembloux RBW81170

Avenue du Levant N.C. , 5030 Gembloux

225 000 €

1 Slaapkamer(s) 59 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 8 m² Terras

Beschrijving

Ideaal gelegen in Gembloux, integreert het nieuwbouwproject "Épure" zich in een rustige woonwijk, dicht bij het centrum, winkels en groene ruimten. Het station verbindt u met Brussel (35 min) en Namen (15 min). Vlotte toegang tot E411/N4, bus en fietspaden.

Op de begane grond biedt dit lichtrijke appartement met 1 slaapkamer 59,2 m²: een ruime woonkamer (26,80 m²), slaapkamer (11,83 m²), badkamer, apart toilet en wasruimte. Troef: privéterras én privétuin. PEB A-certificering.

Kwaliteitsafwerking: volledig uitgeruste keuken naar keuze, collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogperformante PVC-ramen, fotovoltaïsche panelen, dubbelestroom-ventilatie. Leefruimtes in 60×60 cm tegels, slaapkamer in eiken laminaatparket.

Kelder (€3.500–€7.000) en parkeerplaats (€25.000) verplicht. Buitenparkeerplaats: €7.000.

Verkoop onder Wet Breyne. Btw 21% op constructie. Registratierechten 12,5% of 3% (indien van toepassing) op grond.

Info & bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2027

Financiële details

Prijs 225 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 59 m²

Bemeubeld Nee

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 30 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 45 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

c.002.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW81170 Ref. verkoper: 7850137 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Lilliputiens Kinderdagverblijven

1,3 km · 6' 1,8 km · 3' 722 m · 12' 1 km · 12'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Kleuterscholen

516 m · 1' 45'' 512 m · 1' 13'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Basisscholen

516 m · 1' 45'' 512 m · 1' 13'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Athenee Royal Gembloux Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 55'' 873 m · 15' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

11,7 km · 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km · 8'

852 - Gembloux - Onoz Bus

813 m · 10'

851 - Gembloux - Spy

813 m · 10'

27 - Chastre - Gembloux

1 km · 12'

Chapelle-Dieu Treinstations

956 m · 5' 952 m · 2' 20'' 553 m · 11' 914 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

22,5 km · 1º 19' 31,6 km · 22' 20,6 km · 1º 38'

Cambio - Gembl - Centre-Ville Autodelen

1,4 km · 7' 936 m · 15' 1,3 km · 15'

Winkelen

Louis Delhaize Gembloux Winkels

920 m · 3' 918 m · 1' 17'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Spar Gembloux

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 54'' 766 m · 11' 886 m · 11'

Aldi Gembloux

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 14'' 877 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

17,8 km · 18'

Musée Ligny 1815 Musea

11,6 km · 13'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

16,4 km · 20'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

14,9 km · 13'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

17,7 km · 18'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

7,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

La Louvière

51,1 km · 33' 43,4 km · 2º 39'

Bergen

68,3 km · 50' 61 km · 4º 1'

Leuven

47,1 km · 43' 40 km · 2º 35'

Namen

16,9 km · 16' 16,6 km · 59'

Charleroi

37,2 km · 27' 26,5 km · 1º 33'

Brussel

48,4 km · 42' 45,3 km · 3º 1'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue du Levant, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 11 minuten afstand.

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

In 13 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 13 minuten.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Gembloux", op slechts 15 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Lilliputiens" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Namen is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 27 - Chastre - Gembloux met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Gelijkvloers te koop, Gembloux RBW81170

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Gelijkvloers te koop, Gembloux RBW81170

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Gembloux?