Rez-de-chaussée à vendre, Hoves VWD18032

Rue du Moulin 2 2 , 7830 Hoves

225 000 €

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé à Hoves, au sein de l’agréable commune de Silly, à proximité directe d’Enghien, cet appartement 2 chambres localisé au rez-de-chaussée de la Résidence « Val de Brice » séduira autant un investisseur qu’un candidat à la recherche d’un logement bien situé et habitable de suite. D’une superficie de +/-79m² (95m² de surface plancher chauffé selon le PEB), l’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour de +/-29.3m², d’une cuisine ouverte de +/-7m², d’une buanderie (avec raccordement pour machine à laver), d’un WC séparé avec lave-mains, de 2 chambres (de +/-14m² et 9.7m²), et d’une salle de bains de +/-4.4m². Une terrasse (accessible via une des 2 chambres) et une cave privative de +/-4.2m² viennent compléter ce beau programme. Chauffage électrique, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, système de ventilation (type C). Le bien est actuellement loué (bail de résidence principale) : plus d’infos à ce sujet sur simple demande. Le bien bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : gare d’Enghien à +/-3.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.2km (Bruxelles, Tournai, Lille), place d’Enghien et rues commerçantes à +/-3.2km, école d’Hoves à +/-240m, Colruyt à +/-2.5km, parc d’Enghien à +/-3.5km. Prix : faire offre à partir de 225 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=162

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 79 m²

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32041 kWh/an

Référence PEB 20230704030834

Date de validité PEB 04/07/2033

Emission de CO2 96

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18032 Réf. vendeur: Rue du Moulin 2 Hoves Dernière modification: 02/07/2026

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Le quartier

Éducation

Mcae De Graty Crèches

151 m · 30'' 151 m · 14'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 49'' 236 m · 2' 49''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 49'' 236 m · 2' 49''

Institut Saint-Augustin Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 29'' 2,1 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

1,2 km · 1' 17''

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte Bus

113 m · 1' 21''

TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

113 m · 1' 21''

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

1,6 km · 19'

Enghien / Edingen Gares

3,9 km · 16' 4,2 km · 5' 3,1 km · 45' 3,7 km · 45'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

601 m · 49''

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3 km · 43' 3,6 km · 44'

Magasins

Colruyt Enghien Supermarchés

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 57'' 2,3 km · 28' 2,4 km · 28'

Aldi Enghien

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Delhaize Enghien

2,8 km · 11' 3,3 km · 5' 2,6 km · 33' 2,8 km · 33'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

20,3 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

24,9 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,2 km · 15'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

30,2 km · 27'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

24,5 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

30,6 km · 25'

Golf Club Enghien Golfs

3,6 km · 3'

Villes proches

Termonde

46,4 km · 49' 43,9 km · 2º 37'

Valenciennes

64,3 km · 47' 55,3 km · 3º 38'

La Louvière

27,5 km · 22' 26,8 km · 1º 36'

Alost

32 km · 33' 31,4 km · 1º 49'

Mons

28,4 km · 31' 25,8 km · 1º 29'

Bruxelles

38,9 km · 33' 33,9 km · 2º 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 27 minutes de route.

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 18 minutes.

À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 15 minutes de route.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 3 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Enghien" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (3 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, TEC Hainaut - 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Augustin", à seulement 25 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Mcae De Graty", une crèche joignable en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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