Rez-de-chaussée à vendre, Hoves VWD18032

Rue du Moulin 2 2 , 7830 Hoves

225 000 €

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

LIBRE D’OCCUPATION !! - Situé à Hoves, au sein de l’agréable commune de Silly, à proximité directe d’Enghien, cet appartement 2 chambres localisé au rez-de-chaussée de la Résidence « Val de Brice » séduira autant un investisseur qu’un candidat à la recherche d’un logement bien situé et habitable de suite. D’une superficie de +/-79m² (95m² de surface plancher chauffé selon le PEB), l’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour de +/-29.3m², d’une cuisine ouverte de +/-7m², d’une buanderie (avec raccordement pour machine à laver), d’un WC séparé avec lave-mains, de 2 chambres (de +/-14m² et 9.7m²), et d’une salle de bains de +/-4.4m². Une terrasse (accessible via une des 2 chambres) et une cave privative de +/-4.2m² viennent compléter ce beau programme. Chauffage électrique, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, système de ventilation (type C). Le bien bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : gare d’Enghien à +/-3.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.2km (Bruxelles, Tournai, Lille), place d’Enghien et rues commerçantes à +/-3.2km, école d’Hoves à +/-240m, Colruyt à +/-2.5km, parc d’Enghien à +/-3.5km. Prix : faire offre à partir de 225 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=162

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 79 m²

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32041 kWh/an

Référence PEB 20230704030834

Date de validité PEB 04/07/2033

Emission de CO2 96

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18032 Réf. vendeur: Rue du Moulin 2 Hoves Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mcae De Graty Crèches

151 m · 30'' 151 m · 14'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 49'' 236 m · 2' 49''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 29'' 236 m · 2' 49'' 236 m · 2' 49''

Institut Saint-Augustin Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 29'' 2,1 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

1,2 km · 1' 17''

126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte Bus

113 m · 1' 21''

42 - Enghien/Edingen - Neufvilles

113 m · 1' 21''

471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle

1,6 km · 19'

Edingen / Enghien Gares

3,9 km · 16' 4,2 km · 5' 3,1 km · 45' 3,7 km · 45'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

601 m · 49''

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

3,6 km · 12' 3 km · 43' 3,6 km · 44'

Magasins

Colruyt Enghien Supermarchés

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 57'' 2,3 km · 28' 2,4 km · 28'

Aldi Enghien

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Delhaize Enghien

2,8 km · 11' 3,3 km · 5' 2,6 km · 33' 2,8 km · 33'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

20,3 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

24,9 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,2 km · 15'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

30,2 km · 27'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

24,5 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

30,6 km · 25'

Golf Club Enghien Golfs

3,6 km · 3'

Villes proches

Termonde

46,4 km · 49' 43,9 km · 2º 37'

Valenciennes

64,3 km · 47' 55,3 km · 3º 38'

La Louvière

27,5 km · 22' 26,8 km · 1º 36'

Alost

32 km · 33' 31,4 km · 1º 49'

Mons

28,4 km · 31' 25,8 km · 1º 29'

Bruxelles

38,9 km · 33' 33,9 km · 2º 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 3 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 27 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 25 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 42 - Enghien/Edingen - Neufvilles, 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Halle avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Enghien" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Enghien" (3 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Edingen / Enghien" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Augustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Mcae De Graty", une crèche joignable en 2 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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