Tourisme
Vivre près d'Edward de Denestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route.
Rez-de-chaussée à vendre, Assebroek RWC43020
Edward de Denestraat 4 6
, 8310 Assebroek
295 000 €
2 Chambre(s)
72 m²
1 Salle(s) de bain
18 m² Terrasse
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue à Assebroek, ce spacieux appartement de 72 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Proposé au prix de 295 000 €, ce bien se compose d’un lumineux séjour de 27 m² agrémenté de parquet chaleureux, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée de 8 m². L’habitation comprend deux chambres de tailles respectives de 9 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains rénovée avec douche et lavabo, d’une surface de 4 m². Le confort est renforcé par un chauffage central au gaz, des châssis en aluminium avec double vitrage et une installation électrique certifiée conforme jusqu’en 2049, attestant d’un entretien rigoureux et d’une sécurité optimale. L’appartement bénéficie également d’un agréable espace extérieur avec un terrasse ensoleillée de 18 m² orientée à l’ouest, accessible par de larges baies vitrées coulissantes depuis toutes les pièces de vie et chambres. Cette configuration assure une belle luminosité naturelle et une fluidité entre l’intérieur et l’extérieur. Un atout supplémentaire est offert par une cave privative située au sous-sol, idéale pour le stockage complémentaire. La résidence dispose aussi d’un interphone et d’un ascenseur, facilitant ainsi l’accès au logement. L’ensemble du bâtiment a été énergétiquement rénové, avec une excellente classification EPC C (267 kWh/m²/an), confirmant une bonne performance énergétique sans obligation de travaux. Implanté à Assebroek, cet appartement jouit d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Bruges, accessible à pied via la Katelijnepoort. Cette situation centrale permet un accès facile aux commerces, transports en commun ainsi qu’aux principales infrastructures et axes routiers. Le quartier offre ainsi un cadre de vie alliant calme résidentiel et commodités urbaines, tout en conservant une excellente connectivité. Ce bien convient parfaitement à un usage personnel, à l’investissement ou à toute personne recherchant un logement de plain-pied sans travaux à prévoir. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement fonctionnel dans un environnement recherché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
295 000 €
Revenu cadastral
830 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
72 m²
Surface totale
72 m²
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
1
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
267 kWh/m²/an
Référence PEB
20230129-0002794370-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Kiekeboe
Crèches
Vrije Basisschool Olva Katrientje
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Olva Katrientje
Écoles primaires
Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke
Bus
De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen
De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke
Brugge / Bruges
Gares
Hotel Montanus Bv
Bornes de recharge
Cambio - St Katarinakerk
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Brugge Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Brugge
Supermarchés
Carrefour Express Brugge Katelijne
Proxy Delhaize Park Brugge
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Gand
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke, De Lijn - 4 - Sint-Andries - Gevangenis - Station - Assebroek - Van Zuylen, De Lijn - 991 - Brugge - Assebroek - Sint-Kruis - Damme - Oostkerke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Brugge" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Brugge Katelijne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kiekeboe" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso", à 9 minutes.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 37 minutes en voiture.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - St Katarinakerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 4 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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