Tourisme
Vivre près de Koningin Elisabethlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.
Rez-de-chaussée à vendre en viager, Sint-Niklaas RWC43936
Koningin Elisabethlaan 93, 9100 Sint-Niklaas
Bouquet
49 500 €
3 Chambre(s)
134 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
24 m² Terrasse
Description
Aan de Koningin Elizabethlaan in Sint-Niklaas stelt Leefrente u dit ruime en uitstekend onderhouden gelijkvloerse appartement te koop op lijfrente voor. De eigendom combineert een rustige ligging met een gevarieerd dienstenaanbod in de onmiddellijke omgeving en een uitstekende bereikbaarheid, met een mobiliteitsscore van 9,2/10. Met een BVO van 134 m², exclusief de buitenberging, het terras van 24 m² en de individuele garage, biedt dit appartement bijzonder aangename ruimtes. De praktische inkom met vestiaire leidt naar de lichtrijke woon- en eetkamer van circa 40 m². Verder beschikt het appartement over een volledig uitgeruste hedendaagse keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en een afzonderlijk toilet. Het appartement werd volledig gerenoveerd, met inbegrip van de individuele verwarming op aardgas. Het is asbestveilig en AREI Conform en beschikt over een zeer gunstig EPC-label B, met een energiescore van 197 kWh/m²/jaar. het betreft een kleinschalige mede-eigendom met een beperkte kostenstructuur vormt een bijkomende troef. Het boeket bedraagt 49.500 euro. De maandelijkse lijfrente van € 770,10 is betaalbaar tot en met 1 mei 2045. De huidige bewoners (V67 – M65) behouden zich het levenslang recht van bewoning voor. Zolang zij het appartement bewonen, blijven zij instaan voor het onderhoud, de brandverzekering en de onroerende voorheffing. Voor een bezoek of bijkomende informatie over deze verkoop kunt u ons contacteren via het formulier. De aankoopkosten, inclusief 12% registratiebelasting, worden berekend op de verkoopwaarde in volle eigendom. Het verminderde tarief van 2% is niet van toepassing. Een simulatie van de kosten kunt u raadplegen via www.notaris.be.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
49 500 €
TVA
Non
Rente viagère mensuelle
770 €
Valeur de la propriété
325 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
134 m²
Surface totale
168 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Villa Kakelbont I
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles primaires
Sint-Jozef - Klein-Seminarie
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
Bus
1 - Sportkringpark - Waasland Shopping
821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Engie - Oude Molenstraat
Bornes de recharge
Cambio - Breedstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Sint-Niklaas
Supermarchés
Aldi Sint-Niklaas
Carrefour Market Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Villa Kakelbont I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie", à 9 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping, 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Breedstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 3 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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