Tourisme
Vivre près de Driesstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 23 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".
Rez-de-chaussée à vendre, Zele RBW49086
Driesstraat 13 W1
, 9240 Zele
309 000 €
2 Chambre(s)
115 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
45 m² Terrasse
Description
Ce rez-de-chaussée à vendre à Zele, au prix de 309 000 €, offre une opportunité rare dans une résidence de petite taille comprenant seulement trois appartements. Situé au 13 Driesstraat (appartement W1), ce bien immobilier bénéficie d’une superficie habitable de 115 m², avec une orientation sud garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2004 et soigneusement entretenu, il présente un cadre de vie confortable et durable, idéal pour qui recherche espace et qualité. L’appartement comprend deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé, une grande pièce de vie spacieuse communiquant avec une cuisine séparée et fonctionnelle. Ce logement se distingue par son vaste terrasse entièrement pavée de 45 m², accessible directement depuis l’une des chambres, offrant un espace extérieur privilégié. Un accès par portail mène à la rue ainsi qu’à un garage privé attenant, véritable atout pratique pour stationner en toute sécurité. De plus, le logement propose une grande cave pour le rangement. Le système de chauffage électrique et les certifications en règle, notamment un certificat pour l’installation électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2036 avec un indice de 313 kWh/m²/an, garantissent une habitation moderne et sûre. L’absence d’ascenseur n’est pas un handicap dans ce contexte résidentiel calme, où la qualité de vie prime. Implanté face au parc sportif, ce rez-de-chaussée profite d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville de Zele, de la gare ainsi que de la place du marché, accessibles à pied. La proximité immédiate de la E17 facilite également les déplacements vers d’autres grandes villes. Le bien est situé dans une zone résidentielle urbaine et non inondable, offrant ainsi un cadre sécurisé et pratique. Cette propriété représente aussi un excellent investissement avec un kadastraal inkomen de 1 000 €. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce rez-de-chaussée d’exception à Zele.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2004
Prix
309 000 €
Revenu cadastral
1 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
313 kWh/m²/an
Référence PEB
20260714-0003916957-RES-1
Date de validité PEB
14/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Droomwolk (Voorheen Spookjesparadijs)
Crèches
Gemeentelijke School 'De Sprong'
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Kouter-Basis Zele
Écoles primaires
Olvi-Pius X Kapellestraat
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren
De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere
Zele
Gares
Lokeren Supercharger
Bornes de recharge
Cambio - Krekelstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Zele Kouterstraat - Fietsrek
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Zele
Supermarchés
Delhaize Zele
Aldi Zele
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Anvers
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gemeentelijke School 'De Sprong'", à seulement 9 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Olvi-Pius X Kapellestraat" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Droomwolk (Voorheen Spookjesparadijs)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool De Kouter-Basis Zele" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Zele" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zele" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zele" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Termonde se trouve à environ 28 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Saint-Nicolas à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zele Kouterstraat - Fietsrek" à 5 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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