Rez-de-chaussée à vendre - Zele RBW49086

Driesstraat 13 W1 9240 Zele

309 000 €

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RBW49086

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce rez-de-chaussée à vendre à Zele, au prix de 309 000 €, offre une opportunité rare dans une résidence de petite taille comprenant seulement trois appartements. Situé au 13 Driesstraat (appartement W1), ce bien immobilier bénéficie d’une superficie habitable de 115 m², avec une orientation sud garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2004 et soigneusement entretenu, il présente un cadre de vie confortable et durable, idéal pour qui recherche espace et qualité. L’appartement comprend deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé, une grande pièce de vie spacieuse communiquant avec une cuisine séparée et fonctionnelle. Ce logement se distingue par son vaste terrasse entièrement pavée de 45 m², accessible directement depuis l’une des chambres, offrant un espace extérieur privilégié. Un accès par portail mène à la rue ainsi qu’à un garage privé attenant, véritable atout pratique pour stationner en toute sécurité. De plus, le logement propose une grande cave pour le rangement. Le système de chauffage électrique et les certifications en règle, notamment un certificat pour l’installation électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2036 avec un indice de 313 kWh/m²/an, garantissent une habitation moderne et sûre. L’absence d’ascenseur n’est pas un handicap dans ce contexte résidentiel calme, où la qualité de vie prime. Implanté face au parc sportif, ce rez-de-chaussée profite d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville de Zele, de la gare ainsi que de la place du marché, accessibles à pied. La proximité immédiate de la E17 facilite également les déplacements vers d’autres grandes villes. Le bien est situé dans une zone résidentielle urbaine et non inondable, offrant ainsi un cadre sécurisé et pratique. Cette propriété représente aussi un excellent investissement avec un kadastraal inkomen de 1 000 €. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce rez-de-chaussée d’exception à Zele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 1 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20260714-0003916957-RES-1

Date de validité PEB

14/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW49086 Réf. vendeur: 1116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomwolk (Voorheen Spookjesparadijs)

434 m 1' 26'' 1,2 km 2' 27'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke School 'De Sprong'

788 m 2' 40'' 2,2 km 5' 557 m 9' 788 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kouter-Basis Zele

806 m 2' 41'' 1,5 km 3' 548 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Olvi-Pius X Kapellestraat

816 m 4' 2,2 km 5' 623 m 10' 816 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

70 m 50''

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

70 m 50''

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

70 m 50''

Gares

Zele

1,1 km 6' 1,6 km 4' 781 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lokeren Supercharger

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Krekelstraat

5 km 18' 4,1 km 34' 5 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Donkey - Zele Kouterstraat - Fietsrek

421 m 5'

Supermarchés

Colruyt Zele

689 m 2' 17'' 767 m 1' 50'' 689 m 8' 689 m 8'

Delhaize Zele

716 m 2' 30'' 1,5 km 3' 554 m 9' 716 m 9'

Aldi Zele

1,4 km 5' 1,4 km 2' 49'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

21,6 km 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Driesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Zele" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zele" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Zele" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Olvi-Pius X Kapellestraat" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool De Kouter-Basis Zele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Droomwolk (Voorheen Spookjesparadijs)", une crèche joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke School 'De Sprong'" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Zele Kouterstraat - Fietsrek".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zele" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Termonde se trouve à environ 28 minutes à vélo. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 23 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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