Studio à louer - Woluwe-Saint-Lambert VBE35403

Avenue de Juillet 94 1200 Woluwe-Saint-Lambert

850 €

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VBE35403

  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
  • 30 m² Jardin
Avenue de Juillet 94 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Entre Diamant et le quartier Georges Henri, à proximité des commerces et transports, lumineux studio de +/- 40 m² se composant comme suit:

- Hall d'entrée de +/- 4 m² (carrelage)
- Toilette séparée avec lave-mains
- Espace de vie de +/- 16,5 m²
- Cuisine super équipée de +/- 8,5 m² (frigo, petit congélateur, taques vitrocéramique, four combiné micro-ondes, hotte et emplacement machine à laver)
- Balcon de +/- 2,5 m² donnant accès à une terrasse et jardin
- Local chaudière
- Salle de douche de 4,5 m² (douche italienne, meuble lavabo et sèche serviette)

- Cave

Informations complémentaires
- Etage 0/3
- Forfait mensuelle de charges de 30€ (communs et entretien de la chaudière)
- PEB G 436 kWh/m²/an - 87 kg CO²/m²/an
- Libre le 01/09/2026
- Double vitrage
- Châssis PVC
- Chaudière au gaz (marque: Viessmann)
- Parlophone Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

436 kWh/m²/an

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35403 Réf. vendeur: 7736655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Woluland

445 m 1' 29'' 445 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Angelusinstituut

425 m 2' 14'' 418 m 1' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut De L'Angélus

492 m 4' 519 m 1' 14'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

890 m 6' 1,3 km 3' 740 m 11' 879 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

590 m 1' 25''

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

246 m 2' 57''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

246 m 2' 57''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

509 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

805 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

805 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

889 m 11'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 21'

Gares

Merode

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,3 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

8,7 km 35' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

332 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Cerisier/Kersenlaar

361 m 1' 34'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Heydenberg

514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Square Meudon

595 m 2' 2'' 618 m 1' 29'' 595 m 7' 595 m 7'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

652 m 2' 10'' 652 m 1' 35'' 509 m 8' 652 m 8'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

809 m 2' 41'' 809 m 1' 56'' 593 m 10' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,7 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de Juillet - Julilaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Angelusinstituut" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre - Institut De L'Angélus", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie", à 11 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Woluland" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).La station "Villo - Heydenberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cerisier/Kersenlaar", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Square Meudon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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