Studio à louer - Louvain RBV31157

Dekenstraat 28 103 3000 Louvain

800 €

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RBV31157

  • 1 Chambre(s)
  • 28 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante studio entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Leuven, offrant un compromis parfait entre confort moderne et tranquillité. Avec une surface habitable de 28 m², cette propriété se distingue par sa luminosité et sa disposition pratique, conçue pour répondre aux besoins des citadins en quête d’un espace fonctionnel et cosy. La pièce principale bénéficie d’une belle orientation, permettant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, tandis que sa conception moderne intègre une kitchenette efficace de 3 m², idéale pour préparer vos repas quotidiens. L’espace privé comprend également une salle de bain de 4 m² équipée d’une douche, d’un toilette et d’un lavabo, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique remarquable tout en assurant une température confortable. La présence de double vitrage contribue à réduire les bruits extérieurs et à optimiser l’isolation thermique, renforçant ainsi le sentiment de calme dans ce lieu paisible. La climatisation intégrée ajoute un confort supplémentaire lors des journées plus chaudes, faisant de cette studio un espace agréable à vivre en toutes saisons. Située en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit en 1993, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités que propose le centre-ville de Leuven. Les habitants peuvent profiter d’un accès pratique aux commerces, restaurants, universités et transports en commun, positionnant cette résidence à un emplacement stratégique pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs. La propriété inclut également une garage de 30 m², disponible à la location pour 100 euros par mois, avec la possibilité d’accéder facilement à la rue ou de stationner en toute sécurité. Le loyer mensuel s’élève à 800 euros, charges comprises, comprenant l’eau dans les frais fixes. La garantie locative est fixée à deux mois de loyer, soit 2 400 euros. N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement atypique au centre de Leuven : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 800 €
  • Garantie locative: 2 400 €
  • Frais mensuels: 60 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

202511200003728762RES2

Date de validité PEB

20/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV31157 Réf. vendeur: 4297676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

530 m 3' 998 m 2' 28'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 7' 1,3 km 3' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 7' 1,3 km 3' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

366 m 2' 8'' 1,2 km 2' 59'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

466 m 6'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

466 m 6'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

466 m 6'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,8 km 11' 2,4 km 4' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

403 m 2' 29'' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

979 m 12'

Supermarchés

Spar Leuven Vesalius

593 m 3' 1,4 km 3' 475 m 6' 475 m 6'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

580 m 2' 53'' 2,4 km 5' 580 m 7' 580 m 7'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

994 m 4' 2,2 km 4' 751 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,3 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,3 km 19'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Rémy", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Vesalius" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 3 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Doremy" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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