Studio à louer - Heverlee RWC42503

Leeuwerikenstraat 41 3001 Heverlee

650 €

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RWC42503

  • 28 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
  • 100 m² Jardin
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Description

Découvrez ce charmant studio rénové situé dans un immeuble paisible à Heverlee, une localité prisée pour sa proximité aux commodités et à la vie universitaire. Idéalement placé, ce bien immobilier allie confort et praticité, offrant une surface habitable de 28 m² soigneusement aménagée pour répondre aux besoins d’un résident en quête de simplicité et de fonctionnalité. Son agencement comprend une kitchenette partiellement équipée, idéale pour préparer vos repas quotidiens, ainsi qu’une salle de bain de 6 m² dotée de tout le confort moderne. La propriété, construite en 1972, bénéficie d’un état impeccable grâce à une rénovation récente, vous permettant d’emménager sans délai dans un environnement soigné et prêt à vivre. La présence de double vitrage garantit une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à maintenir un cadre de vie agréable en toutes saisons. Ce studio se trouve au sixième étage d’un bâtiment comportant huit étages, avec un ascenseur facilitant l’accès à votre logement. La résidence est équipée d’un système de chauffage au mazout, sans chauffage par le sol ni pompe à chaleur, mais offre néanmoins une performance énergétique acceptable avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle de 193 kWh/m². En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien possède des atouts extérieurs appréciables : une terrasse de 4 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en extérieur, ainsi qu’un jardin privé de 100 m² qui ajoute une dimension supplémentaire à votre cadre de vie. L’aménagement extérieur est complété par un espace pour vélos sécurisé, parfait pour les habitants actifs ou soucieux de leur mobilité douce. Situé à proximité immédiate du campus Arenberg, du centre IMEC et de l’UCLL, cet appartement constitue une opportunité idéale pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans la région de Louvain. La station de train toute proche facilite vos déplacements vers Leuven ou autres destinations, tandis que le réseau routier bien développé assure une connectivité optimale. La disponibilité est fixée au 1er juin 2026, avec un loyer mensuel de 650 euros, charges comprises. La caution demandée s’élève à 1 950 euros, et les charges d’entretien sont estimées à 100 euros. Pour toute personne intéressée par cette propriété compacte et fonctionnelle, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 650 €
  • Garantie locative: 1 950 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

28 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20230403-0002848916-RES-1

Date de validité PEB

03/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wit Konijntje

634 m 2' 7'' 702 m 1' 5'' 506 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

645 m 3' 876 m 1' 37'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

645 m 3' 876 m 1' 37'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

645 m 3' 876 m 1' 37'' 587 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg

347 m 4'

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

347 m 4'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

347 m 4'

Gares

Heverlee

365 m 2' 52'' 499 m 44'' 365 m 5' 365 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 19' 23,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,4 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Hertogstraat

250 m 50'' 250 m 3' 250 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

352 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

668 m 4' 777 m 1' 6'' 527 m 8' 668 m 8'

Spar Heverlee

770 m 2' 43'' 912 m 1' 22'' 643 m 9' 770 m 9'

Delhaize Heverlee

1,2 km 6' 1,3 km 2' 8'' 808 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,6 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,3 km 18'

Tourisme

Vivre près de Leeuwerikenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hertogstraat".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Station".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (8 minutes).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart" (école maternelle) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Veld-Veltem" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Wit Konijntje", à 8 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Heilig Hart" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Heverlee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Heverlee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg, De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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