Découvrez ce superbe studio neuf de 40 m² à louer, situé au 3e étage de la résidence « Le Jardin des Guillemins », rue de Serbie à Liège.
Bénéficiant de finitions contemporaines et d'équipements de qualité, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se distingue notamment par sa cuisine entièrement équipée, son chauffage au sol et son agréable terrasse privative exposée ouest.
Sa situation privilégiée, à quelques pas de la gare des Guillemins et du tram, constitue un véritable atout au quotidien.
Disponible immédiatement !
Les atouts du bien :
• Grande cuisine moderne équipée d’un four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques de cuisson induction et hotte
• Belle terrasse ensoleillée l’après-midi
• Confort, résidence neuve, finitions contemporaines
• Grande cuisine moderne entièrement équipée : four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques à induction et hotte
• Agréable terrasse exposée ouest, ensoleillée l'après-midi
• Résidence neuve avec ascenseur et finitions contemporaines
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Excellente performance énergétique (PEB A)
Loyer : 850 €/mois
Charges communes : 90 €/mois
📍 Localisation : Rue de Serbie, 4000 Liège
À proximité immédiate de la gare des Guillemins, du tram et du centre-ville.
Infos techniques :
• PEB A (E. spéc. : 51 kWh/m².an – Code : 20260813517184)
• Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude
• Thermostat d'ambiance
• Châssis double vitrage performant
• Entrée sécurisée avec double sas
• Infrastructure fibre optique
📞 Infos et visites : Tel 0471.73.31.45
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Vivre près de la Rue de Serbie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Guillemins" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franchises" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire "Georges Mignon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est à 7 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Place des Carmes - Sclessin, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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