Découvrez ce superbe studio neuf de 40 m² à louer, situé au 3e étage de la résidence « Le Jardin des Guillemins », rue de Serbie à Liège.
Bénéficiant de finitions contemporaines et d'équipements de qualité, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se distingue notamment par sa cuisine entièrement équipée, son chauffage au sol et son agréable terrasse privative exposée ouest.
Sa situation privilégiée, à quelques pas de la gare des Guillemins et du tram, constitue un véritable atout au quotidien.
Disponible immédiatement !
Les atouts du bien :
• Grande cuisine moderne équipée d’un four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques de cuisson induction et hotte
• Belle terrasse ensoleillée l’après-midi
• Confort, résidence neuve, finitions contemporaines
• Grande cuisine moderne entièrement équipée : four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur avec freezer, taques à induction et hotte
• Agréable terrasse exposée ouest, ensoleillée l'après-midi
• Résidence neuve avec ascenseur et finitions contemporaines
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Excellente performance énergétique (PEB A)
Loyer : 850 €/mois
Charges communes : 90 €/mois
📍 Localisation : Rue de Serbie, 4000 Liège
À proximité immédiate de la gare des Guillemins, du tram et du centre-ville.
Infos techniques :
• PEB A (E. spéc. : 51 kWh/m².an – Code : 20260813517184)
• Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude
• Thermostat d'ambiance
• Châssis double vitrage performant
• Entrée sécurisée avec double sas
• Infrastructure fibre optique
📞 Infos et visites : Tel 0471.73.31.45
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Serbie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Guillemins (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.
Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 5 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 20 - Place des Carmes - Sclessin, 32 - Guillemins - Bressoux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 61 - Liège - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 3 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Franchises".
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins", 6 minuten lopen.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Centre Scolaire "Georges Mignon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan