Studio à louer - Namur VBE39290

Avenue Gouverneur Bovesse 13 5000 Namur

570 €

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VBE39290

  • 1 Chambre(s)
  • 28 m²
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant studio situé au cœur de Namur, idéal comme premier logement ou étudiant. Avec ses 28 m² bien optimisés, ce studio-loft offre un excellent rapport qualité-prix en centre-ville. Le bien dispose d'une pièce principale lumineuse et spacieuse, dotée de larges fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et des vues sur le quartier. Les finitions sont modernes et épurées, créant une ambiance contemporaine très agréable. La kitchenette récemment aménagée comprend des meubles blancs tendance avec plan de travail gris anthracite, un électroménager intégré et un rangement fonctionnel. L'espace cuisine est intelligemment conçu pour optimiser chaque mètre carré disponible. Le bien inclut également une salle d'eau complète avec baignoire, lavabo et miroir, aux finitions de qualité avec carrelage moderne. Tous les équipements sanitaires sont en excellent état et fonctionnels. Situé dans un immeuble au cœur de Namur, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec accès facile aux commerces, services et transports en commun. Loyer 570€ et 120€ de charge provisionnelle. Disponible le 1er Octobre 2026. PEB C (UC : 20221026016106) Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0486/899.899 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien? Contacter nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 570 €
  • Frais mensuels: 120 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

28 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

32 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface constructible

464 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20221026016106

Date de validité PEB

26/10/2032

Emission de CO2

47000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39290 Réf. vendeur: 510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

161 m 32'' 161 m 12'' 161 m 1' 55'' 161 m 1' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

408 m 1' 21'' 408 m 46'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

408 m 1' 21'' 408 m 46'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

408 m 1' 21'' 408 m 46'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

45 m 32''

Gares

Jambes

409 m 1' 46'' 472 m 43'' 409 m 5' 409 m 5'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

1,4 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

567 m 1' 53'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

95 m 1' 8''

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Trafic Jambes

683 m 4' 683 m 1' 25'' 683 m 8' 683 m 8'

Bio-Planet Jambes

811 m 2' 42'' 837 m 1' 15'' 716 m 9' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,6 km 2' 54''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,4 km 2' 17''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

618 m 46''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

38,8 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

20 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 12'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Gouverneur Bovesse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jambes-Gare".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Place De Wallonie" à 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ecole Professionnelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Christienne Aubecq", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 26 minutes de là.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.À 20 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 2 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

63d8ea17924544998a090851df029dd5.pdf

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