• 1 Chambre(s)
  • 25
Rue de Marcinelle 45 ES21 6000 Charleroi

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Description

Découvrez ce charmant studio rénové en 2024 situé au coeur de Charleroi. Avec ses 25.08m² habitables. Dès l'entrée par un hall privatif vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse, ornée d'un sol en parquet clair, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, est équipée d'un four et d'une plaque de cuisson, parfaite pour préparer de délicieux repas maison. La chambre, spacieuse et lumineuse, garantit une nuit de sommeil paisible. La salle d'eau, élégamment conçue, dispose d'une douche moderne et de rangements intégrés et W.C, offrant confort et praticité. Bien que ne disposant pas de cave, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique dans une ville dynamique. Le loyer est de 515€/mois et 90€/mois de charges provisionnelles comprenant l'eau des parties privatives, l'eau des parties communes, l'électricité des parties communes, le nettoyage des parties communes, l'entretien des alarmes incendies et l'assurance abandon de recours ). Le bien est équipé d'un compteur électrique individuel. Ce poste est donc à votre charge. Chauffage par pompe à chaleur électrique. Electricité conforme et PEB C /20241006000452. Contrat d'un an renouvelable. Libre à partir du 1er Novembre 2025 ! Etat des lieux réalisé par un expert à frais partagé obligatoire ( 140€ TVAC/ partie.Règlement d'ordre intérieur pour les parties communes. Deux mois de garantie locative via l'assurance Korfine.Contacter nous par mail à Contact . Demande de candidature complète exigée à envoyer sur Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 515 €
  • Frais mensuels: 90 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

25 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20241011024378

Date de validité PEB

11/10/2034

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35202 Réf. vendeur: 31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

255 m 1' 16'' 2,8 km 6' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

250 m 2' 2'' 325 m 46'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

121 m 40'' 573 m 1' 22'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

30 m 10'' 515 m 1' 14'' 30 m 21'' 30 m 21''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,2 km 2' 51''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

139 m 1' 40''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

139 m 1' 40''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

111 m 1' 20''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

111 m 1' 20''

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

656 m 6' 2,6 km 5' 656 m 8' 656 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 25' 7,5 km 6' 5,7 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

423 m 4' 345 m 4' 345 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

302 m 1' 40'' 328 m 47'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

268 m 1' 33'' 2,9 km 6' 268 m 3' 268 m 3'

Lidl Charleroi

891 m 4' 966 m 1' 56'' 724 m 11' 885 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 55''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,4 km 20'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Une gare SNCB ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") est située à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Châtelimômes Et Pimprenelle" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale De Bosquetville" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (3 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

aead9f1e3d904fed8ba6304c8a80cd22.pdf

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