• 1 Chambre(s)
  • 25
Rue de Marcinelle 45 ES31 6000 Charleroi

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Description

Découvrez ce charmant studio rénové en 2024 situé au coeur de Charleroi. Avec ses 25.08m² habitables. Dès l'entrée par un hall privatif vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse, ornée d'un sol en parquet clair, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, est équipée d'un four et d'une plaque de cuisson, parfaite pour préparer de délicieux repas maison. La chambre, spacieuse et lumineuse, garantit une nuit de sommeil paisible. La salle d'eau, élégamment conçue, dispose d'une douche moderne et de rangements intégrés et W.C, offrant confort et praticité. Bien que ne disposant pas de cave, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique dans une ville dynamique. Le loyer est de 515€/mois et 90€/mois de charges provisionnelles comprenant l'eau des parties privatives, l'eau des parties communes, l'électricité des parties communes, le nettoyage des parties communes, l'entretien des alarmes incendies et l'assurance abandon de recours ). Le bien est équipé d'un compteur électrique individuel. Ce poste est donc à votre charge. Chauffage par pompe à chaleur électrique. Electricité conforme et PEB C /20241006000452. Contrat d'un an renouvelable. Libre à partir du 1er Novembre 2025 ! Etat des lieux réalisé par un expert à frais partagé obligatoire ( 140€ TVAC/ partie.Règlement d'ordre intérieur pour les parties communes. Deux mois de garantie locative via l'assurance Korfine.Contacter nous par mail à Contact . Demande de candidature complète exigée à envoyer sur Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 515 €
  • Frais mensuels: 90 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

25 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20241011024378

Date de validité PEB

11/10/2034

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35202 Réf. vendeur: 31 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

255 m 1' 16'' 2,8 km 6' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

250 m 2' 2'' 325 m 46'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame

33 m 12'' 511 m 1' 13'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

30 m 10'' 515 m 1' 14'' 30 m 21'' 30 m 21''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,2 km 2' 51''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

139 m 1' 40''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

139 m 1' 40''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

139 m 1' 40''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

111 m 1' 20''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

111 m 1' 20''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

656 m 6' 2,6 km 5' 656 m 8' 656 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 25' 7,5 km 6' 5,7 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

416 m 4' 352 m 4' 352 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

302 m 1' 40'' 328 m 47'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

268 m 1' 33'' 2,9 km 6' 268 m 3' 268 m 3'

Lidl Charleroi

891 m 4' 966 m 1' 56'' 724 m 11' 885 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 55''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,4 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (3 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Châtelimômes Et Pimprenelle" à 3 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Primaire Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale De Bosquetville" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.

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Documents

3a8ea5e2f7d44a71a194b8f3fdf313e8.pdf

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