We Invest Sud-Luxembourg vous propose à la location cet agréable studio de 42 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence « Le Luxembourg », Avenue Jean-Baptiste Nothomb 14 à Arlon.
Le bien se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée. Le studio dispose également d’une salle d'eau comprenant une douche et une vasque.
La pièce de vie bénéficie d’un accès à un balcon de 10 m² orienté plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la ville d’Arlon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.
Une cave privative est comprise avec le logement, ainsi qu’une buanderie commune avec un emplacement prévu pour l’installation d’une machine à laver.
Loyer : 875 €/mois
Provision pour charges : 90 €/mois, comprenant les charges communes ainsi qu’une provision pour le chauffage et l’eau chaude.
Un studio qui combine confort, luminosité, espace extérieur et situation centrale, idéal pour une personne seule souhaitant profiter de toutes les commodités d’Arlon.
Pour plus de renseignements ou une visite : contactez-nous au Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Ce bien, situé près de Hetchegass, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Canailloux", une crèche à seulement 1 minute à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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