Studio à louer - Assebroek RWC40663

Prinses Paolalaan 18 4 8310 Assebroek

550 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 30
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Prinses Paolalaan 18 4 8310 Assebroek

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Description

Située dans la charmante localité d'Assebroek, cette studio à louer représente une opportunité idéale pour ceux recherchant une résidence pratique et fonctionnelle. Avec une surface habitable de 30 m², cette unité se compose d'un espace de vie et de sommeil combinés, optimisant l'utilisation de l'espace pour offrir un cadre de vie agréable. La kitchenette, partiellement équipée, intègre une plaque électrique, une hotte aspirante et un espace prévu pour un réfrigérateur, ce qui permet de préparer ses repas dans un environnement pratique et moderne. La salle de bain comprend une lavabo et une douche, tandis qu’un WC séparé assure confort et privacy. La propriété est située au premier étage d’un bâtiment bien entretenu, doté d’une isolation thermique efficace avec du double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique. La consommation énergétique est conforme aux normes actuelles, avec un certificat EPC attestant d’un niveau de 181 kWh/m²/an. La présence d’un chauffage électrique assure un confort thermique adapté aux saisons, et la propriété dispose également d'un raccordement au gaz et à l’eau, facilitant la gestion quotidienne. Un atout majeur de cette offre réside dans la présence d’une garage privé attenant à la studio, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour le propriétaire ou le locataire. La possibilité de stationner un véhicule, une moto ou d’utiliser l’espace pour du stockage supplémentaire constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. La localisation de cette studio est également particulièrement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et bénéficiant d’un accès facile aux principales voies menant vers le centre de Brugge. La proximité des commodités facilite la vie quotidienne tout en permettant de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine dans une ambiance calme et résidentielle. Disponible à partir du 1er novembre 2025, cette propriété est idéale pour des personnes seules ou des couples cherchant un pied-à-terre pratique ou un premier investissement immobilier. Le loyer mensuel s’élève à 550 euros, charges comprises, avec une caution équivalente à trois fois le montant du loyer. Les coûts d’entretien sont modestes, estimés à 15 euros par mois, ce qui facilite la gestion financière pour le locataire. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence située à Assebroek, au Generaal Lemanlaan 202. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette opportunité unique dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 550 €
  • Garantie locative: 1 650 €
  • Frais mensuels: 15 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

30 m²

Surface totale

30 m²

Meublé

Non

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20240329-0003194431-RES-1

Date de validité PEB

29/03/2034

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RWC40663 Réf. vendeur: Prinses Paolalaan 18 bus 4 - 8310 Assebroek Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Groene Hazelaar

335 m 1' 13'' 335 m 47'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

335 m 1' 13'' 335 m 47'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool

335 m 1' 13'' 335 m 47'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

335 m 1' 13'' 335 m 47'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 97 - Avondlijn Brugge - Beernem

448 m 5'

De Lijn - 1 - Brugge Station-Centrum (Wollestraat)-Ver Assebroek

448 m 5'

De Lijn - 63 - Brugge-Beernem-Knesselare (Ursel)

448 m 5'

Gares

Bruges / Brugge / Brügge

3 km 14' 4,2 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Ev - Mc Garage

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gaston Roelandts

724 m 2' 33'' 568 m 9' 724 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Assebroek Brugge

853 m 2' 57'' 853 m 1' 29'' 681 m 10' 853 m 10'

Colruyt Assebroek

1,9 km 7' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Aldi Brugge

2 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Golfs

Damme Golf & Country Club

8,3 km 12'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ev - Mc Garage") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gaston Roelandts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruges / Brugge / Brügge".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Groene Hazelaar" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Guido Gezelleschool", à 1 minute en voiture."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 97 - Avondlijn Brugge - Beernem, De Lijn - 63 - Brugge-Beernem-Knesselare (Ursel), De Lijn - 1 - Brugge Station-Centrum (Wollestraat)-Ver Assebroek avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Assebroek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre vélo. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

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