• 1 Chambre(s)
  • 40
  • 1 Salle(s) de bain
Jozef Van Crombrugghestraat 42 201 9000 Gand

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Description

Découvrez cette charmante studio à louer à Gand, une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace pratique et bien situé en plein cœur de la ville. Située au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, cette propriété offre une surface habitable d’environ 40 m², parfaitement optimisée pour un mode de vie confortable. La configuration intérieure comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un WC séparé. La chambre spacieuse assure un confort optimal, tandis que la présence d’un chauffage au gaz et de double vitrage garantit une excellente isolation thermique. La propriété dispose également de son propre compteur de gaz et d’eau, ce qui permet une gestion indépendante des consommations. L’emplacement de ce bien immobilier est un de ses atouts majeurs, bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Gand. La connectivité est excellente, que ce soit en voiture, en transports en commun ou à vélo, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Le quartier offre une variété d’options pour les commerces, les restaurants, les services et les loisirs, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement dynamique et pratique. La stationnement ne constitue pas un problème dans cette zone, et la localité garantit une sécurité renforcée pour ses résidents. La résidence est actuellement disponible à partir du 1er décembre, ce qui vous laisse le temps de planifier votre emménagement sereinement. Ce studio est proposé au prix mensuel de 710 euros, charges comprises, avec une caution équivalente à trois mois de loyer, soit 2 130 euros. Un coût fixe supplémentaire de 25 euros par mois couvre l’entretien, assurant une gestion transparente et simple. La propriété a été certifiée selon les réglementations en vigueur, notamment avec un certificat de performance énergétique affichant une consommation annuelle estimée à 113 kWh/m². N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Gand. Profitez de cette occasion pour vivre dans un espace fonctionnel et idéalement situé, qui répondra parfaitement à vos attentes en matière de confort et de proximité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 710 €
  • Garantie locative: 2 130 €
  • Frais mensuels: 25 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43974 Réf. vendeur: 3600968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

158 m 1' 29'' 597 m 1' 26'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

419 m 1' 29'' 564 m 1' 21'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

406 m 1' 26'' 564 m 1' 21'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

894 m 3' 1,4 km 2' 40'' 694 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

178 m 2' 8''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

178 m 2' 8''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

178 m 2' 8''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

313 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

313 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1,5 km 9' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

304 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

337 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 148

168 m 2' 1''

Supermarchés

Aldi Gent

501 m 1' 40'' 906 m 1' 33'' 501 m 6' 501 m 6'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1 km 7' 768 m 1' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Dok Noord

684 m 3' 837 m 1' 28'' 517 m 8' 684 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Salvator".La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Redloft Business Meetingroom") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Tolhuislaan 148".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Éducation

"Beregoed" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dokata", à seulement 1 minute à vélo.

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