Studio à louer - Gand RWC43193

rabotstraat 42 9000 Gand

675 €

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RWC43193

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur de Gand, ce studio entièrement rénové vous offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate des sites emblématiques tels que Patershol, Lievekaai et le Gravenkasteel. Avec une surface habitable de 40 m², ce bien immobilier est idéal pour une personne désirant profiter d’un appartement fonctionnel doté de toutes les commodités nécessaires. Disponible à la location à partir du 1er octobre 2026, ce studio au premier étage bénéficie d’un agencement optimisé incluant une cuisine indépendante soigneusement équipée ainsi qu’une salle de bains privative. Le studio est conçu dans une optique d’efficacité énergétique exemplaire, attestée par un certificat EPC avec un score de 30 kWh/m²/an, ce qui correspond à une basse consommation énergétique. Vous apprécierez la double vitrage avec une valeur U de 1.0 ainsi qu’un système de chauffage central à haut rendement fonctionnant au gaz. Chaque service est doté de compteurs individuels électriques, gaz et eau, assurant ainsi une gestion précise et autonome des consommations. Une attention particulière a été portée aux détails techniques, y compris un parlophone pour votre sécurité et un certificat conforme pour l’installation électrique. De plus, l’immeuble propose une cave sécurisée destinée au stationnement des vélos, un atout supplémentaire dans cette ville dynamique. Le loyer mensuel s’élève à 675 €, charges comprises, ce qui rend ce logement très attractif compte tenu de sa localisation stratégique et de ses prestations soignées. La situation géographique au centre-ville de Gand garantit un accès aisé aux divers commerces, services culturels et espaces verts. Ce studio est donc un choix judicieux pour une personne cherchant un pied-à-terre pratique et agréable dans cette métropole flamande. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif gantois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 675 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Surface totale

40 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Niveau E

30

Niveau K

30

Niveau S

30

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43193 Réf. vendeur: qs Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

337 m 1' 35'' 337 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

296 m 2' 14'' 422 m 1' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

296 m 2' 14'' 422 m 1' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

345 m 1' 37'' 462 m 51'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

309 m 4'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

309 m 4'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

309 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

10 m 7''

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

10 m 7''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,2 km 12' 3,6 km 5' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Battmobiel Prinsenhof

193 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Prinsenhof

182 m 1' 15'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Donkey - Hector Van Wittenberghe

111 m 1' 19''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

347 m 1' 11'' 982 m 2' 21'' 328 m 4' 328 m 4'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

692 m 2' 32'' 1,3 km 2' 43'' 656 m 8' 656 m 8'

Albert Heijn - Gent

761 m 5' 2,4 km 5' 563 m 9' 761 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Tourisme

Vivre près de Rabotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hector Van Wittenberghe" à 1 minute à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Prinsenhof".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sophie De Woelmuis" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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