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Studio à vendre, Bruxelles VBE64981

Chaussée de Vleurgat 168 23 , 1000 Bruxelles

170 000 €

We Invest Ixelles

Voir tous les biens

39 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce dimanche 13 septembre, cette propriété est à visiter en exclusivité lors de notre journée portes ouvertes, de 13h30 à 14h30. Venez la visiter, avec ou sans rendez-vous.

We Invest Ixelles a le plaisir de vous présenter ce studio de ± 39 m² (surface PEB), situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bruxellois avec ascenseur.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec espace nuit, d'une salle de bain, d'une cuisine semi-équipée ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète également ce bien.

Le studio est actuellement à rafraîchir et l'installation électrique doit être remise en conformité.

Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse avenue Louise, le bien bénéficie d'une situation idéale en termes de mobilité, avec un accès direct aux lignes de tram et de bus, ainsi que d'une proximité immédiate avec les espaces verts publics tels que l'Abbaye de la Cambre et le Bois de la Cambre. Le centre de Bruxelles est également accessible en quelques minutes.

Le PEB de ce bien est D- (192 kWh/m².an). Les charges de copropriété s'élèvent à ± 160 €/mois, comprenant notamment l'entretien des communs, le syndic, l'ascenseur, le chauffage et l'eau. Le précompte immobilier s'élève à ± 932 €/an.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
Plus d'informations et visites via le formulaire de visite ou au Tel 02/537.13.07 .

Envie d'en voir plus ? Découvrez toutes les propriétés à visiter en exclusivité ce 13 septembre
→ weinvest.be/fr-BE/search?at=Bruxelles&exclusive=1

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 823 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 39 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2036

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64981 Réf. vendeur: 7777032 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte Croix Crèches

88 m · 17'' 88 m · 12'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

527 m · 1' 45'' 527 m · 1' 15'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

458 m · 1' 31'' 458 m · 1' 6'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

462 m · 1' 32'' 462 m · 1' 6'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,9 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km · 10'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION Bus

111 m · 1' 20''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

111 m · 1' 20''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

111 m · 1' 20''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

168 m · 2' 1''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

168 m · 2' 1''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 21'

Germoir / Mouterij Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 3' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 52' 16,3 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

378 m · 54''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

559 m · 1' 51'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Villo - Vleurgat Vélos en libre-service

180 m · 2' 9''

Magasins

Carrefour Express Vleurgat Supermarchés

453 m · 1' 30'' 453 m · 1' 5'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

811 m · 2' 42'' 811 m · 1' 56'' 166 m · 2' 166 m · 2'

Shop & Go Delhaize Louise

174 m · 1' 22'' 808 m · 1' 56'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,3 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,7 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 41' 31,9 km · 1º 57'

Beveren

65,6 km · 49' 49,7 km · 3º 38'

La Louvière

48,4 km · 39' 44,9 km · 2º 37'

Malines

32,1 km · 27' 26,1 km · 1º 43'

Alost

32 km · 28' 29,8 km · 1º 58'

Louvain

31,4 km · 26' 26,3 km · 1º 37'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vleurgat" à seulement 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vleurgat".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec une station située à 1 minute à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Groupe Scolaire De Ten Bosch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sainte Croix" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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