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Studio à vendre, Bruxelles VBE64981

Chaussée de Vleurgat 168 23 , 1000 Bruxelles

170 000 €

We Invest Ixelles

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39 m² 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest Ixelles a le plaisir de vous présenter ce studio de ± 39 m² (surface PEB), situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bruxellois avec ascenseur.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec espace nuit, d'une salle de bain, d'une cuisine semi-équipée ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète également ce bien.

Le studio est actuellement à rafraîchir et l'installation électrique doit être remise en conformité.

Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse avenue Louise, le bien bénéficie d'une situation idéale en termes de mobilité, avec un accès direct aux lignes de tram et de bus, ainsi que d'une proximité immédiate avec les espaces verts publics tels que l'Abbaye de la Cambre et le Bois de la Cambre. Le centre de Bruxelles est également accessible en quelques minutes.

Le PEB de ce bien est D- (192 kWh/m².an). Les charges de copropriété s'élèvent à ± 160 €/mois, comprenant notamment l'entretien des communs, le syndic, l'ascenseur, le chauffage et l'eau. Le précompte immobilier s'élève à ± 932 €/an.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
Plus d'informations et visites via le formulaire de visite ou au Tel 02/537.13.07 .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et d’un emplacement privilégié. Plus d’informations et visites via le formulaire de demandes de visites ou au Tel 02/537.13.07 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 823 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 39 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2036

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64981 Réf. vendeur: 7777032 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte Croix Crèches

88 m · 17'' 88 m · 12'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

527 m · 1' 45'' 527 m · 1' 15'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

458 m · 1' 31'' 458 m · 1' 6'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

462 m · 1' 32'' 462 m · 1' 6'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,9 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km · 10'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS Bus

111 m · 1' 20''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

111 m · 1' 20''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

111 m · 1' 20''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

168 m · 2' 1''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

168 m · 2' 1''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 21'

Germoir / Mouterij Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 3' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 52' 16,3 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

378 m · 54''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

559 m · 1' 51'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Villo - Vleurgat Vélos en libre-service

180 m · 2' 9''

Magasins

Carrefour Express Vleurgat Supermarchés

453 m · 1' 30'' 453 m · 1' 5'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

811 m · 2' 42'' 811 m · 1' 56'' 166 m · 2' 166 m · 2'

Shop & Go Delhaize Louise

174 m · 1' 22'' 808 m · 1' 56'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,3 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,7 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 41' 31,9 km · 1º 57'

Beveren

65,6 km · 49' 49,7 km · 3º 38'

La Louvière

48,4 km · 39' 44,9 km · 2º 37'

Malines

32,1 km · 27' 26,1 km · 1º 43'

Alost

32 km · 28' 29,8 km · 1º 58'

Louvain

31,4 km · 26' 26,3 km · 1º 37'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vleurgat".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Vleurgat" à 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Sainte Croix", une crèche joignable en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Groupe Scolaire De Ten Bosch" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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