Vidéo

Studio à vendre, Bruxelles VBE82009

Chaussée de Vleurgat 168 23, 1000 Bruxelles

165 000 €

We Invest Ixelles

Voir tous les biens

39 m² 1 Salle(s) de bain

Description

SOUS-OPTION - We Invest Ixelles a le plaisir de vous présenter ce studio de ± 39 m² (surface PEB), situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bruxellois avec ascenseur.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec espace nuit, d'une salle de bain, d'une cuisine semi-équipée ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète également ce bien.

Le studio est actuellement à rafraîchir et l'installation électrique doit être remise en conformité.

Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse avenue Louise, le bien bénéficie d'une situation idéale en termes de mobilité, avec un accès direct aux lignes de tram et de bus, ainsi que d'une proximité immédiate avec les espaces verts publics tels que l'Abbaye de la Cambre et le Bois de la Cambre. Le centre de Bruxelles est également accessible en quelques minutes.

Le PEB de ce bien est D- (192 kWh/m².an). Les charges de copropriété s'élèvent à ± 160 €/mois, comprenant notamment l'entretien des communs, le syndic, l'ascenseur, le chauffage et l'eau. Le précompte immobilier s'élève à ± 932 €/an. La superficie net est +/- 33 m².

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
Plus d'informations et visites via le formulaire de visite ou au Tel 02/537.13.07 .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et d’un emplacement privilégié. Plus d’informations et visites via le formulaire de demandes de visites ou au Tel 02/537.13.07 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 823 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 39 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2036

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

livret (nl).pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE82009 Réf. vendeur: 7911618 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Sainte Croix Crèches

88 m · 17'' 88 m · 12'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

527 m · 1' 45'' 527 m · 1' 15'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

458 m · 1' 31'' 458 m · 1' 6'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

462 m · 1' 32'' 462 m · 1' 6'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,9 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km · 10'

38 - Gare Centrale - Heros Bus

111 m · 1' 20''

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

111 m · 1' 20''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

111 m · 1' 20''

93 - Stade - Legrand Trams

168 m · 2' 1''

8 - Louise - Roodebeek

168 m · 2' 1''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 21'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 21'

Mouterij / Germoir Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 3' 1,2 km · 13' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 52' 16,3 km · 15' 11,6 km · 43'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

378 m · 54''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

559 m · 1' 51'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Villo - Vleurgat Vélos en libre-service

180 m · 2' 10''

Magasins

Carrefour Express Vleurgat Supermarchés

453 m · 1' 30'' 453 m · 1' 5'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

811 m · 2' 42'' 811 m · 1' 56'' 166 m · 2' 166 m · 2'

Shop & Go Delhaize Louise

174 m · 1' 22'' 808 m · 1' 56'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,3 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,7 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 41' 31,9 km · 1º 57'

Beveren

65,6 km · 49' 49,7 km · 3º 38'

La Louvière

48,4 km · 39' 44,9 km · 2º 37'

Malines

32,1 km · 27' 26,1 km · 1º 43'

Alost

32 km · 28' 29,8 km · 1º 58'

Louvain

31,4 km · 26' 26,3 km · 1º 37'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vleurgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

La station "Villo - Vleurgat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sainte Croix", à seulement 1 minute de marche.

Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Groupe Scolaire De Ten Bosch", à 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 38 - Gare Centrale - Heros avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 2 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Studio à vendre, Bruxelles VBE82009

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Studio à vendre - Bruxelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Studio à vendre, Bruxelles VBE82009

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Studio à vendre - Bruxelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Studio à vendre - Bruxelles ?