Studio à vendre - Ixelles VBE09823

Avenue Louise 200 1050 Ixelles

153 000 €

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VBE09823
  • 12 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Investissez dans Agora Campus, résidence étudiante de nouvelle génération en plein centre de Mons. Ce kot étudiant situé au 4 e et dernier étage bénéficie d’un bail de 25 ans signé avec l’Université de Mons.

Ce kot vous assure un loyer garanti, indexé annuellement, sans vacance locative. L’Université s’occupe de tout pour vous.

Avec ses équipements durables offrant un PEB A et une livraison prévue à l’été 2026, cet investissement vous offre un rendement stable, sécurisé et évolutif. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier tangible et un revenu garanti sur le long terme.

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Détails financiers

  • Prix: 153 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

AGORA CAMPUS

AGORA CAMPUS
Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans. Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux. L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A. Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité. Peb estimé A Pompes à chaleur collectives Panneaux photovoltaïques Ventilation D
Prix 153 000 € à 153 000 €
Surface habitable 12 m² à 13 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface habitable

12 m²

Surface du séjour

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09823 Réf. vendeur: 7654216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

313 m 1' 2'' 313 m 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

409 m 1' 50'' 453 m 1' 5'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

409 m 1' 50'' 453 m 1' 5'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ixelles

490 m 1' 38'' 490 m 1' 10'' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

39 m 28''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

682 m 8'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

682 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

101 m 1' 12''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

101 m 1' 12''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 14'

Gares

Germoir / Mouterij

1,2 km 6' 1,3 km 3' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 54' 15,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Châtelain Brussels Hotel

247 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Defacqz

1,2 km 5' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Lesbroussart

59 m 43''

Supermarchés

Carrefour Express Bailli

308 m 2' 21'' 326 m 46'' 306 m 4' 306 m 4'

Delhaize Flagey

369 m 2' 24'' 370 m 53'' 369 m 4' 369 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1,2 km 10' 1,4 km 2' 42'' 471 m 6' 471 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,1 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Louise - Louizalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Lesbroussart".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Defacqz" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ixelles", à seulement 6 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Pierrots" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bailli" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flagey" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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