ANDERLECHT, studio étudiant avec gestion locative et revenus mutualisés
À Anderlecht, au sein de la résidence étudiante Erasme-Campus, située Boulevard Henri Simonet 43, découvrez ce studio étudiant offrant une belle opportunité d'investissement à proximité immédiate du campus Erasme.
Le studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle de douche privative avec WC et lavabo. Son agencement optimisé répond aux besoins du quotidien des étudiants.
La résidence bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de l'hôpital Erasme, de l'Université libre de Bruxelles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Les espaces verts environnants contribuent également à l'agrément du quartier.
Un investissement avec une gestion locative entièrement déléguée !
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son système de pool locatif, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une gestion professionnelle de leur investissement. La recherche des occupants, le suivi des locations et l'administration quotidienne sont pris en charge par le gestionnaire.
Grâce à la mutualisation des revenus locatifs entre les logements participant au pool, le risque de vacance locative individuelle est réparti entre les propriétaires, selon les modalités contractuelles.
Pour le lot A-01-6, les documents de gestion prévoient un versement provisionnel d'environ 1.005,21 € par trimestre, soit 335,07 € par mois.
Avec son emplacement à proximité immédiate du campus Erasme, son système de gestion locative et ses revenus provisionnels, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier.
PEB : B.
Électricité conforme.
Studio étudiant – Lot A-01-6
Espace de vie lumineux
Kitchenette équipée
Salle de douche privative avec douche, lavabo et WC
Caractéristiques techniques et financières
Adresse : Boulevard Henri Simonet 43, Anderlecht
Résidence étudiante Erasme-Campus
PEB : B
Installation électrique conforme
Gestion locative professionnelle via un système de pool
Revenu provisionnel mensuel : ±335,07 €
Versement provisionnel trimestriel : ±1.005,21 €
Charges propriétaire : 36 €/mois
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Ce bien, situé près de l'Allée des Pervenches - Maagdenpalmdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 6 minutes de route.
Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 14 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Erasme" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Anderlecht" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 73 - Ceria - Gare Du Midi, 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 6 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Coquelicots", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erasme/Erasmus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
La station "Villo - Erasme / Erasmus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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