Studio à vendre, Anderlecht RBW71398

Poincarélaan 76 U 343 , 1070 Anderlecht

119 000 €

1 Chambre(s) 23 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette chambre étudiante prête à l’emploi à Bruxelles fait partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017 selon les normes en vigueur et se situe dans un quartier dynamique et facilement accessible. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare du Midi en fait un excellent choix pour les étudiants.

Le bien bénéficie d’une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun disponibles à proximité, tels que métro, tram, bus et train. Les commerces et le centre-ville sont également accessibles à pied, rendant l’environnement particulièrement pratique.

La chambre est située au quatrième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gestion professionnelle. Elle se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un espace de vie et de nuit, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle de douche privative avec toilette.

La résidence offre également des espaces communs, dont une salle de détente, une buanderie et un local à déchets, améliorant le confort des occupants.

Grâce à sa rénovation récente et à son état conforme, cette chambre est immédiatement exploitable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Plusieurs unités sont disponibles dans le même immeuble, offrant des possibilités supplémentaires d’investissement.

Une opportunité à découvrir pour allier rendement et emplacement stratégique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu locatif mensuel 119 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 23 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Référence PEB 20210528-0000589665-01-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW71398 Réf. vendeur: 23990 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4 Crèches

280 m · 2' 30'' 408 m · 34'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Vrije Basisschool Nieuwland Écoles maternelles

453 m · 3' 1,2 km · 2' 48'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Vrije Basisschool Nieuwland Écoles primaires

453 m · 3' 1,2 km · 2' 48'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Collège Matteo Ricci Écoles secondaires

137 m · 2' 3'' 1,5 km · 2' 4'' 137 m · 1' 39'' 137 m · 1' 39''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km · 10'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM Bus

255 m · 3'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

458 m · 5'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

458 m · 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

100 m · 1' 12''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

100 m · 1' 12''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

558 m · 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

558 m · 7'

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

775 m · 5' 1,1 km · 2' 19'' 556 m · 9' 734 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

13,3 km · 57' 16,4 km · 15' 0 m · 0''

Hotel Be Manos Bornes de recharge

764 m · 1' 32''

Cambio - Autonomie Voitures en libre-service

165 m · 2' 14'' 165 m · 1' 58'' 165 m · 1' 58''

Villo - Lemonnier Vélos en libre-service

209 m · 2' 43''

Magasins

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) Supermarchés

341 m · 4' 622 m · 1' 5'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

598 m · 5' 655 m · 1' 15'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Proxy Delhaize Fonsny

598 m · 5' 655 m · 1' 15'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,2 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

814 m · 1' 5''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 38' 28,9 km · 1º 47'

Beveren

55,8 km · 46' 47,5 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

47,4 km · 41' 44,1 km · 2º 55'

Malines

32,2 km · 27' 24,6 km · 1º 36'

Alost

29,2 km · 25' 26,8 km · 1º 47'

Louvain

31,5 km · 25' 27,2 km · 1º 42'

Transports en commun

Habiter à proximité du Boulevard Poincaré - Poincarélaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec une station située à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Collège Matteo Ricci" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Lemonnier" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Autonomie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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