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RBW82272-0 8

Studio à vendre, Berchem-Sainte-Agathe RBW82272

Selliers de Moranvillelaan 31 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe
245 000 €
Living Stone Dilbeek
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44 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 245 000 €
Revenu locatif mensuel 895 €
TVA Non
Surface habitable 44 m²
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Gaz
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 22 m²
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82272 Réf. vendeur: 26071_6298 Dernière modification: 04/09/2026
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Agatha Garden
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Agatha Garden

Découvrez ce projet neuf de qualité à Berchem-Sainte-Agathe, à la frontière de Grand-Bigard, dans la verdoyante avenue De Selliers de Moranville. Le projet s’inscrit dans un domaine résidentiel privé et calme, avec de vastes jardins privatifs et des espaces verts communs, offrant un cadre de vie alliant confort, intimité et nature. L’offre comprend différents types d’appartements, allant de studios à des logements 1, 2 et 3 chambres. Chaque unité est conçue avec soin, en mettant l’accent sur la luminosité, les volumes et la fonctionnalité. Les grandes baies vitrées assurent une lumière naturelle optimale, tandis que les séjours ouverts avec cuisines entièrement équipées garantissent un confort moderne. Tous les appartements disposent d’un ou plusieurs espaces extérieurs, tels que terrasses ou jardins privatifs, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Selon le type, ils comprennent une ou plusieurs salles d’eau, des espaces de rangement pratiques et des agencements bien pensés pour un usage quotidien optimal. Le projet a été développé selon le concept Future Proof, avec une attention particulière portée à la durabilité et à la performance énergétique. L’achat est possible à 6 % de TVA (sous conditions), ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour l’habitation que pour l’investissement. Des caves et emplacements de parking souterrain complètent l’ensemble et renforcent le confort au quotidien. Situation idéale : calme et verdoyante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Prix 245 000 € à 442 500 €
Surface habitable 44 m² à 89 m²
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Selliers de Moranville - de Selliers de Moranvillelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berchem Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Zellik" à 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 3 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 87 - Simonis - Beekkant, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" est accessible en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Primaire "Les Lilas" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre", à seulement 7 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Court'Echelle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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